Unik, romslig familieperle! 3 stuer, 4 sov. Solrike usjenerte uteplasser. Nydelig utsikt. Nært sjøen. 10 min til sentrum

BRA-i:
2. etasje: 66 kvm Trapperom, toalettrom, bad, TV-stue, soverom, soverom 2, soverom 3
1. etasje: 66 kvm Trapperom, kjøkken, spisestue, stue
Underetasje: 66 kvm Entré, hall m/trapp, trapperom, toalettrom, soverom, omkledningsrom, stue, bod, bod 2, bad/vaskerom (rom innredet, ikke søkt godkjent, se pkt ferdigattest)
BRA-e:
1. etasje: 19 kvm Bod
TBA:
2. etasje: 76 kvm Terrasse- og balkongareal
1. etasje: 31 kvm Terrasse- og balkongareal
Underetasje: 24 kvm Terrasse- og balkongareal

Sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av sameiet til enhver tid.

"Felles vedlikeholdsansvar i sameiet jenshaugveien 33.
Eiendommen er seksjonert i henhold til eierseksjonsloven (LOV-2017-06-16-65) og består av to seksjoner. Det foreligger ingen formelle vedtekter eller styreordning, men forholdet mellom seksjonseierne reguleres fullt ut av lovens bestemmelser.
I henhold til § 33 har sameiet ansvar for vedlikehold av fellesarealer og bygningsdeler som ikke omfattes av den enkelte seksjonseiers vedlikeholdsplikt. Dette inkluderer blant annet:
Grunnmur og drenering
Tak og bærende konstruksjoner
Felles vann- og avløpsanlegg
Felles murer og adkomstarealer

- Eiere av naboseksjon er skriftlig varslet om behov for utbedring av dreneringen og at det forventes at naboseksjonen bidrar til å bringe forholdet i orden. Partene er i prosess med innhenting av anbud på utbedring.

Drenering anses som en del av det felles vedlikeholdsansvaret, da tiltaket er nødvendig for å sikre bygningens konstruksjon og forhindre fuktskader som kan ramme begge seksjoner og fellesarealer, herunder også garasjeanlegg.

Selv om vanninntrenging og fukt per i dag primært berører denne seksjonen, er dreneringsbehovet et felles vedlikeholdstiltak etter eierseksjonsloven. Vann beveger seg nedover og kan medføre skade på fellesarealer og konstruksjoner som også ligger nærmest den andre seksjonen, herunder garasjeanlegg og grunnmur. I henhold til eierseksjonsloven § 33 skal vedlikehold av slike felles bygningsdeler og arealer besluttes og bekostes i fellesskap mellom seksjonseierne. Loven gir ikke adgang til å overføre hele ansvaret til én seksjon, selv om problemet først oppstår der.
I henhold til § 29 skal kostnader til felles vedlikehold som hovedregel fordeles etter sameiebrøk, med mindre partene blir enige om en annen fordeling som anses rimelig og forholdsmessig. Vedtak om felles vedlikehold skal treffes i fellesskap mellom seksjonseierne.
Sameierne har gjennomgående hatt et godt samarbeid og har tidligere delt kostnader til større vedlikehold likt. Det foreligger enighet om at nødvendig drenering skal gjennomføres som et felles tiltak, og at kostnadene skal fordeles mellom seksjonene i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven."

Sameiet har ingen felleskostnader. Eventuelle fakturaer som gjelder begge seksjoner, betales fortløpende, og sameierne gjør opp seg imellom. Utgifter ved boligen som ikke knytter seg til den enkelte seksjons bruksenhet, men som gjelder boligen eller det utvendige areal som er tillagt disse seksjonene, må forventes delt mellom seksjonseierne. Det er ikke tilknyttet ekstern regnskapsfører, og det er ikke utarbeidet regnskap/ budsjett. Det er ikke utarbeidet husordensregler eller vedtekter.

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 266 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 267 340,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.