HOLMENKOLLEN: Gjennomgående og lys 4-roms - To balkonger og garasje med el - Varmtvann og internett ink - Ledig fra 1/​9

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Olav Aukrusts vei 2 C!
Boligen har en flott beliggenhet i et rolig boområde i Holmenkollen/Kragskogen. Kort vei til dagligvarehandel, barnehager og skoler. Nærhet til offentlig kommunikasjon med bussforbindelser like i nærheten, t-bane fra Besserud. For et ytterligere servicetilbud finner du Røa Torg en kort kjøretur fra boligen med flere butikker og treningssenter.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Lys 4-roms med to balkonger og flott utsikt. Stor entré med dørcalling, skyvedørsgarderober og inngang til boligens tre soverom. Lys åpen stue/kjøkken løsning med god plass til både spisebord og sittegruppe. Pen kjøkkeninnredning med god skapplass og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en av boligens to balkonger. Balkongen har gode solforhold, plass til utemøbler og fantastisk utsikt. Delikat flislagt bad med varme i gulv, opplegg til vaskemaskin, dusj og badekar. Boligen består av totalt tre soverom, to av dem er utstyrt med garderobeskap. Hovedsoverommet har utgang til egen balkong.Soverom i midten er lite men passer fint som kontor eventuelt barnerom. Varmtvann og grunnpakke internett/kabel-tv er inkludert i husleien. Det medfølger i tillegg garasjeplass med el-lader og en bod for ekstra lagringsplass.

Verdt å merke seg:
*Gjennomgående og romslig 4-roms
*To balkonger og garasje med el-lader
*Varmtvann og grunnpakke internett/kabel-tv ink
*Delikat baderom med dusj og badekar
*Leiligheten er ledig fra 1.september.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen kjøkken/stue, bad og tre soverom.

Ytre rom:
Garasje med el-lader, to balkonger og en bod.

Standard
Boligen fremstår lys og holder en gjennomgående god standard.

Bad: Delikat flislagt bad med varme i gulv, opplegg til vaskemaskin, dusj og badekar.

Kjøkken: Lys innredning med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ane.borgersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ane Kristine Lyshaug Borgersen

Saksnummer
39348/0409-24