DRØBAK: Idyllisk eiendom med 40m privat og solrik strandlinje | Dypvannsbrygge, jacuzzi og stor/​solrik uteplass!

Beskrivelse

Beliggenhet
Fantastisk og sjelden eiendom med strandlinje i Drøbak. Med boligen følger dypvannsbrygge for egne båter. Unik beliggenhet og skjermet beliggenhet i et rolig boligområde i Drøbak med lite trafikk både via veier og til sjøs! Skrånende naturtomt opparbeidet med terrengtilpassede trapper, svaberg og en langgrunn strand.
Fra boligen er det kort vei til Drøbak sentrum som byr på flere hyggelig uteserveringer, kafeer, restauranter, kino, gallerier, vinmonopol, post, bank og tillegg til flere båthavner og strandmuligheter som ved Badeparken. Det er også fine rekreasjonsmuligheter i nærområdet med store skogsområder med en rekke turstier.



Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Innhold
Sjelden mulighet til å leie en fantastisk strandeiendom i Gylteveien 26A: En topp moderne enebolig fra 2012 med magisk beliggenhet ved vannet! På den solrike uteplassen er det sol fra morgen til kveld og fasiliteter som pergola, lysthus og Jacuzzi i tillegg til en den store bryggen med egen båtplass på ca. 60kvm og privat strand. På bryggen er det også tilgang for strøm til båt. Boligen ligger skjermet til og uten noe form form for innsyn. Boligen er over to plan og består av blant annet to stuer, tre soverom (men mulighet for 4 soverom etter avtale), to bad, vaskerom og stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Det er også utvendig bod og lagringsmuligheter på loftet, i tillegg til parkering for fire biler på egen tomt.

Gylteveien 26A, Kort fortalt:
* Flott hus fra 2012 i fantastiske omgivelser med privat strandlinje og 109kvms terasse- og balkongareal!
* Sol fra morgen til kveld!
* Dypvannsbrygge med moring for båt og båtstrøm
* Jacuzzi, pergola og lysthus og utedusj
* Parkering for fire biler på egen tomt
* Vannbåren varme i underetasje, samt varmepumpe
* 3 soverom, med muligeht for 4, etter avtale
* Utvendig bod samt lagring på loft
* Balansert ventilasjon
* Integrert lydanlegg

Boligen er ledig fra 1.08.24 eller etter avtale.

INTERESSERT I BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (via "send-melding"-funksjonen på Finn.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.


Eiendommens rom
Indre rom:
2. etg: Entrè, stue, kjøkken, stue, soverom og WC
1. etg: Stue, bad, vaskerom, to soverom

Ytre rom:
Brygge, Lyshus, pergola, terasse og hage, samt parkeringsplasser.

Standard
Gjennomgående pent, hus fra 2012.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , aircondition, strandlinje.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: aleksander.wildhagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Aleksander Wildhagen

Saksnummer
39330/0403-24