Rift Colosseum/​ Majorstuen: Attraktiv 3-roms med balkong - Høy standard - Nybygg fra 2017 - A-konto v-vann og fyring.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Fridtjof Nansens vei 5 C!

Leiligheten ligger i et veletablert og svært attraktivt boligområde på Majorstuen. Området er meget populært og etterspurt for sine hyggelige omgivelser. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 som ligger rett over veien. Majorstuen er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med trikk, t-bane, buss og flybuss. Fra leiligheten er det ca.2 minutters gange til l Majorstuen t-bane, trikkeholdeplass og bussholdeplass.
Bogstadveien/Hegdehaugsveien ligger et steinkast unna leiligheten og er kjent for sine rike tilbud av hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger, frukt & grønt butikker og spisesteder, samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote. Handlegaten har gjennomgått en omfattende rehabilitering med økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, fremkommelighet og tilgjengelighet. For den treningsglade finner du Sats/Elixia Colosseum, Barry?s Bootcamp, Sats/Elixia Bislett i nærheten.

Leiligheten har gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsområder som bl.a. St.Hanshaugen, Slottsparken og Vigelandsparken som er verdens største skulpturpark som er utført av en kunstner (Gustav Vigelands) med over 200 skulpturer og over 320 mål. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum, i øst ligger populære Frogner stadion og Frognerbadet. Marienlystparken og Stensbergparken å anbefale, her har man store flotte grøntområder med pent opparbeidede stier og gangarealer. På lørdager er det marked med et yrende folkeliv på Vestkantorget, kun en kort spasertur unna.
Innhold

Adkomst
Enkel adkomst med buss, t-bane og trikk. Ca. 2 minutters gange til Majorstuen t-banestasjon, buss og trikkeholdeplass.

T-bane:
Alle t-banenens linjer

Trikk:
11: Kjelsås - Majorstuen
12: Kjelsås - Majorstuen

Buss:
28: Helsfyr T - Fornebu
45: Majorstuen - Voksen skog
FB1: Oslo lufthavn

Innhold
The Rift Colosseum er betraktet som en av bydelens mest attraktive sameier grunnet byggets høye standard og sentrale beliggenhet.

Kort fortalt:
- Svært attraktiv beliggenhet
- Nybygg fra 2017
- A- konto v-vann og fyring
- Tilgang til felles takterrasse med vinterhage
- Romslig bod i kjeller medfølger
- Fleksibel overtagelse mellom 01.08.2024 - 01.10.2024

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og innvendig bod

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.
Tilgang til felles takterrasse.


Standard

Entre: Lys og trivelig entre tilknyttet callinganlegg med videofunksjon. God plass til oppheng av klær og sko. Innvendig bod i tilknyttning til entre med gode oppbevaringsmuligheter. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Downlights

Stue: Innbydende og romslig stue med god plass til spisegruppe og møbler. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til solrik balkong med fantastisk utsikt. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Downlights

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevare. Godt med skap og benkplass, . Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Downlights

Soverom 1: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 2: Lyst og pent soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bad: Lekkert flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

Bod: Innvendig bod i leiligheten med god plass til oppbevaring. Bod i kjeller medfølger.

Felles takterrasse : Tilgang til felles takterrasse med vinterhage og flott utsikt.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, ikke-dyr, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 123.
Total husleie kr. 26 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
28313/0255-24