ØKERN: Stor og lekker 3-roms med solrik markterrasse - rolig område - ink. internett. A-konto oppvarming og varmtvann.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet i et av Oslos store satsningsområder på Økern, omkranset av Løren, Hasle, Refstad og Risløkka.

Dette er et moderne boområde med nærhet til flere skoler, barnehager, servicetilbud og fasiliteter. Området har de senere årene hatt en voldsom utvikling, og fremstår i dag som meget attraktivt og tiltalende med et kommende rikt utvalg for beboere. Det er også kort avstand til Storo Storsenter og Linderud Senter fra Økern.

Det er også kort vei til Lillomarka som er et eldorado vinter som sommer. Det er flere porter inn til Marka, men de lokale bruker gjerne Grefsenkleiva. Her kan du spenne på deg skiene og få tilgang til et meget rikt løypenett og flere steder hvor du kan stoppe for en kopp kakao og en kanelbolle som f.eks. på Linderudkollen, Lilloseter eller Sinober.

Nært eiendommen ligger også et alpintanlegg, herunder Grefsenkleiva. Dette er en slalåmbakke i østskråningen av Grefsenåsen.

Nærmeste treningssenter er Sportytude Økern, Studio Jobbsprek, Sterk Løren og Sterk Hasle.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi som kun er noen minutters gåtur fra leiligheten, ellers er Meny, Rema 1000 og søndagsåpen butikk på Løren i kort avstand fra boligen. I tillegg finnes det spennende asiatiske matvarer på Asia Engros og Devagruppen.
Videre er det kort vei til Løren Torg med bl.a. apotek, blomsterbutikk, treningssenter, frisør og flere spisesteder som f.eks Peppes Pizza, Domino's, Sushi og Kaffebrenneriet.

Adkomst
Godt kollektivtilbud med t-banelinje 4 og 5 på Økern T som tar deg til Oslo Sentrum på kun ca. 10 minutter. Det er også flere busslinjer med hyppige avganger som raskt tar deg til store deler av Oslo. Her går bl.a. buss nr 23, 24, 60 og 67 med ruter i Oslo, Flybussen og regionsbuss nr 345 og 435. Det tar ca.10 min å gå til buss på ring 3 og Flybussekspressen.

Innhold
Leiligheten har entrè, åpen kjøkkenløsning med god plass til både sofa- og spisegruppe, stort bad og to romslige soverom med plass til dobbeltseng. Fra hovedsoverommet er det inngang til innvendig bod med garderobeløsning. Fra stuen er det utgang til stor og solrik terrasse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Lys innredning med integrerte hvitevarer.
Bad: Toalett, servant, dusjhjørne og vask/tørk.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Garasjeplass kan leies for kr. 1.500,- pr. mnd.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Leietaker betaler kr. 790,- totalt i a-konto beløp for oppvarming og varmtvann. Dette er medtatt i den totale husleien på 20.000,-. Overforbruk vil etterfaktureres.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
39278/0273-24