KARIHAUGEN/​ELLINGSRUDÅSEN - Pen leilighet med 3 soverom - balkong - varmtvann inkl. - Ledig omgående!

Beskrivelse

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en melding gjennom annonsen med informasjon om deg/dere som er interessert så tar jeg kontakt for visning (Ikke SMS).

Harald Sohlbergs vei 5B har god beliggenhet i området Karihaugen/Ellingsrud, som er et etablert område med blokkbebyggelse i bydel Alna i Oslo. Området grenser til Lørenskog kommune. Det er flere barnehager i nærområdet og kort avstand til Ellingsrudåsen barneskole og Ellingsrud ungdomsskole. Det er nærbutikk i området og lokalt senter på Ellingsrudåsen. Det er også kort avstand til flere større sentre og butikker som Triaden og Metro på Lørenskog, Strømmen Storsenter på Strømmen, IKEA Furuset og flere butikker på Alna. Fra boligen er det kort avstand til Østmarka med tur og skimuligheter. I nærområdet finner du også flere idrettsanlegg med bl.a. kunstgressbane, liten alpinbakke, ishall og golfbane. Fra boligen tar det ca. 19 minutter til Oslo sentrum og 32 minutter til Gardermoen med bil.
Områdene på østsiden av Oslo er i stor vekst, noe som blant annet vises ved planer til høring om badeland på Strømmen, massiv boligbygging i Skedsmo og Lørenskog, samt mange arbeidsplasser. Dette gjør området Karihaugen/Ellingsrud til et meget attraktivt område fordi det her allerede er godt utbygde fasiliteter og infrastruktur, samtidig som området vil bli stadig mer sentralt med den generelle utviklingen i Stor-Oslo.

Adkomst
Fra Oslo: Følg E6 og ta av mot Karihaugen. Ta så til høyre i begge rundkjøringene. Ta til venstre i neste rundkjøring. Følg veien i ca. 600 meter og ta til venstre inn på Harald Sohlbergs vei.

Innhold
Velkommen til Harald Sohlbergs vei 5 B!

Leiligheten består av entre, bad, 3 soverom, kjøkken m/spiseplass og stue. I tillegg til dette har leiligheten balkong.

Stuen er stor og har plass til både salong og spisestue. utgang til romslig balkong som blir en herlig og sval forlengelse av stuen på varmere dager.

Kjøkkenet ble pusset opp i 2014, og har godt med skap- og benkeplasser. Plass til hyggelig spiseplass ved vinduet. Gulvet på kjøkkenet ble skiftet i 2016.

Entrè har dørcalling med åpner og god plass til oppheng av yttertøy og diverse oppbevaring.

Soverommene er alle 3 av god størrelse og har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord på hver side.

Lyst bad med dusj, servant med underskap, speil med belysning, seperat toalett/WC og opplegg for vaskemaskin.

Boder: 1 bod i kjeller på ca 12 kvm.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, 3 soverom, kjøkken og stue.

Ytre rom:
1 bod i kjeller på ca 12 kvm.

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med bøke fronter, laminat benkeplate, rustfri servant med avrenningsplate og ventilator. Videre har kjøkkenet integrert komfyr, platetopp, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin, samt fliser over benkeskap. Det er spiseplass på kjøkkenet.

Bad: Flislagt bad med varmekabler innredet med dusjkabinett, servant i skap, speil, veggskap, speil, opplegg vaskemaskin. WC har toalett og servant.

Gulv: Fliser i WC, laminat i øvrige rom.

Vinduer: Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Vinduene er fra 2005.

El.skap: Skrusikringer i sikringsskap. Hovedsikringen er på 35 Amp.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass så langt sameiet har en avtale om dette.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Varmtvann og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 15.07.2024 - 14.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tore.martin.gulliksen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
14237/0382-24