Nydelig og skjermet 2-roms med klassiske detaljer på sentrale St. Hanshaugen

Klassisk 2-roms beliggende meget attraktivt på St. Hanshaugen med en tilbaketrukket og skjermet beliggenhet i indre gårdsrom. Leiligheten har originale klassiske detaljer som rosett og stukkatur, god takhøyde på hele 2,89 m og store flotte vindusflater. Arealeffektiv planløsning som fordeler seg på følgende måte: Entré, stue, separat kjøkken, soverom og et pent flislagt bad. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 5 kvm.

• Vakre, gamle og auteniske detaljer
• Beliggende skjermet i indre gårdsrom
• God planløsning
• Attraktiv beliggenhet

Boligen leies ut møblert (seng, spisegruppe, sofa, klesskap, etc…). Bildene er tatt i forbindelse med kjøpsannonse i fjor, men leiligheten har fått noen oppgraderinger siden det. Dette inkluderer blant annet en vegghengt Samsung The Frame-TV, nyslipt og hvitoljet kjøkkenbenk, hele leiligheten er malt, ny stuelampe, etc...

Nåværende leietaker er fleksibel på utflytningsdato mellom 1. februar og 1. mars 2026. Visning etter avtale.

---------------------------------------------------------------------------------------------

Beliggenhet
Leiligheten ligger i en lys, grønn og frodig oase i stille og tilbaketrukket omgivelser på St. Hanshaugen. Her har man få minutters gangavstand til parken på St. Hanshaugen, samt kort vei til Iladalen park. Flotte turstier langs Akerselva som går helt fra Maridalen til Sentrum er perfekt for tur- og rekreasjon. I umiddelbar nærhet har du trivelige nisjebutikker som ''Gutta på Haugen'' og "Røtter", samt kafeer/restauranter som Smalhans, Tunco, Åpent Bakeri, Java, Pascal, Kaffebrenneriet, Lofthus Samvirkelag Tranen og ikke minst Vulkan.

Rikelig med treningsfasiliteter i nærområdet med blant annet SATS og Fresh Fitness. Få minutter til Bislett Stadion og Bislett Bad. Rett i nærheten finner man St. Hanshaugen Senter med en meget velassortert Rema-butikk, Mester Grønn, Post-i-butikk, frisør, apotek m.m. Aleksander Kiellands plass ligger kun en kort spasertur unna, hvor man også finner Kiellands Hus (www.kiellandshus.no) med bl.a. Vinmonopol, kiosk, café, sportsbutikk og Coop Mega. bokhandel og flere apotek i nærområdet. Gangavstand til sentrum, Majorstuen, Bislett og Grünerløkka.

Ideell plassering med hensyn til gode offentlige kommunikasjonsmuligheter med 21-, 33-, 54-, 34- og 37-bussen. Disse tar deg effektivt i alle retninger, Aker Brygge/ Tjuvholmen, sentrum eller direkte til marka. Flybussen går fra Falck Ytters plass, like ved boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller, hyggelig bakgård med benker og bord

Standard
Gulv: Parkett, tregulv og fliser.
Tak: Klassiske detaljer med rosett og stukkatur
Vegger: Malte flater
Kjøkken: Lys kjøkkeninnredning m/integrerte hvitevarer.
Bad: Fliser med varmekabler og dusjhjørne
Vaskekjeller: Vaskemaskin (benyttes kun av to enheter)
Bod: 5 kvm i kjeller
Det er felles dørcallinganlegg av typen Defigo med video og nøkkelfri adkomst via portrom

Inventar
Boligen leies ut møblert. Ettersom bildene er fra kjøpsannonse, så det vil ikke være møblene på bildet som gjelder. Følgende møbler medfølger: seng, spisegruppe, sofa, klesskap. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Bredbånd
Boligen har høyhastighetsbredbånd fra fiber inkludert i leie.

Strøm
Strømabonnement tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Forbruk i 2023: 13 500 kWh, dette tilsvarer ca. kr. 9 500 for 2023.

Etasje
Leiligheten ligger i høy førsteetasje i stille bakgårduten innsyn fra forbipasserende. Man kan også åpne vinduene to steder i høyden.

Parkering
Beboerparkering i gate.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Depositum på 40 000,- på egen depositumskonto og første månedsleie ved kontraktsignering. Utleier betaler for opprettelse av konto. Godtar også depositumsgaranti på leietakers regning.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: Ledig fra 01.01.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Oppsigelser vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning
Ta kontakt for visning