Klingenberggården - midt i sentrum - totalrenovert

Klingenberggården består av to bygg som henger sammen innvendig til et stort næringsareal på 1850m2, fordelt på 6 etasjer, 60 kontorer, i 2 seksjoner, med 2 innganger fra ulike gater, Jomfrugata 18 og Fjordgata 43. Underetasje blir til spiserom, møterom, personalgarderober, toaletter, m.m. Hele eiendommen har vært og er under totalrenovering siden juni 2024. Vi har noen få ledige kontorer/eventuelt et areal igjen, se under.


3 LEDIGE KONTORER, 2.ETG, SEKSJON B:
Kontor 19,7m2 + kontor 21,1m2 + kontor 31,8m2, leies ut samlet, kr 32000 pr måned.
Leie er inkludert strøm og trådløst internett, og eksklusiv felleskostnader.
Leie er for kontorer slik de er i dag, oppussing kan bety tillegg i leie.
Det er ikke heis/universell utforming for disse kontorene.
Leie eks mva.

ALTERNATIVT, 82M2 AREAL, 2. ETASJE, SEKSJON B:
3 kontorer + gangsone til en leietaker, leies samlet, med egen ytterdør.
Kan bygges om etter ønske, feks med 4 kontorer, 2 kontorer og møte/spiserom, se tegninger.
For leietakere med behov for universell utforming tilbys kontor i første etasje ved behov.
Arealet totalrenoveres til moderne kontorer, gipsvegger, males, nytt gulv, ny belysning, nye dører.
Leie gis etter beregning av kostnad for tilpasninger.


Informasjon om leie:
- Klingenberggården totalrenoveres, arbeid pågår.
- Spiserom, garderober, toaletter, sykkelrom, m.m. tilgjengelig for leietakere.
- Ingen leiekostnad før avtalt innflyttingsdato.
- Innflytting etter avtale i 2025.

For leietakere som er momspliktige, så tilkommer moms på leiebeløpet. For leietakere som ikke er momspliktige, så tillegges moms for oppussingskostnadene i leiebeløpet, fordelt over leieperioden.

En leieavtale er ikke inngått eller bindene før både utleier og leietaker har signert en leieavtale. Kun tekst i leieavtale er forpliktende for utleier og leietaker. Ingen skriftlig eller muntlig kommunikasjon underveis i prosessen er forpliktende for utleier eller leietaker, dersom den ikke er skrevet ned i leieavtalen. Leieavtalen utarbeides av og signeres av huseier.

Alle henvendelser som ikke gjelder leie av lokale slettes ulest.

Midt i sentrum av Trondheim.

Klingenbergggården har hovedinngang i Jomfrugata 18, og personal/handicap inngang i Fjordgata 43.