Sjarmerende tomannsbolig med nydelig sjøutsikt! - Fire solrike uteplasser - Garasjeplass - 3 sov. 2 bad - Barnevennlig

Leiligheten er tilknyttet Brattbakken Borettslag. Borettslaget består av 300 andeler. Forretningsfører er Søbo, tlf. 38 07 90 70 Dugnad må påregnes. Dyrehold (hund og katt bl.a.) skal søkes om før innflytting og før anskaffelse. Dyrehold skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Du trenger ikke å søke om tillatelse til å anskaffe fugler eller mindre dyr som holdes i bur. Foretatt påkostninger de senere år:  - Balansert ventilasjon er installert Planlagte påkostninger:  - Det ble vedtatt på generalforsamling at styret fås mandat til å gå i dialog med tilbydere for å installere solcellepaneler på takene på terrasseblokkene med en øvre ramme på kr. 5.000.000,-. Tiltaket finansieres ved å ta opp lån med nedbetalingstid på 20 år. Det søkes også om offentlig støtte for å dekke deler av tiltaket. - For å få fortgang i maling av andelene har styret fått fullmakt til å ta opp felleslån på kr. 7.500.000,-. som skal benyttes til å leie inn eksterne aktører for å gjennomføre malingsarbeid de neste årene. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    Borettslaget er forsikret mot tap som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere hos Klare Finans AS. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5.971,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV og internett, kommunale avgifter, byggforsikring, vaktmestertjenester, forretningsførsel, vedlikehold-/serviceavtaler, m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.06.2024

Felleskostnadene fordeles slik:

Driftskostnader: kr. 3 750,-
Renter felleslån: kr. 1.030,-
Avdrag felleslån: kr. 1.191,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 750,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.237.136,-.  Av dette beløpet utgjør kr 238 245,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr.