Helt ny og innflyttingsklar 3-roms, ferdigstilt mai 2024. Lett tilgjengelig på bakkeplan. Vestvendt terrasse. Garasje.

Felleskostnadene dekker: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter (unntatt eiendomsskatt), a-konto varme/varmtvann, strøm felles, vaktmester/renhold felles, kabel-tv (kun grunnpakke), parkeringskjeller, drift og vedlikehold av bygg og heiser, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene fordeles etter eierbrøk som er basert på leilighetenes areal BRA. Eierbrøken er iht. seksjonering 62/3866.

I henhold til sameiets vedtekter:
Kostnader til fjernvarme inngår i felleskostnadene, herunder kostnader til varmt tappevann i leilighetene, radiatoranlegg etc. Det betales et beløp basert på seksjonenes størrelse. Det er ikke installert individuelle målere, slik at det ikke blir foretatt avregning.

Det bemerkes at kostnader til oppvarming og varmt vann vil avhenge av energiprisene. Budsjettert beløp baseres på prisnivået de siste årene. Det presiseres at de ekstreme energiprisene høsten 2021 / vinteren 2022 ikke er hensyntatt i sin helhet. Budsjett kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er tatt ut i fra et månedlig budsjett mottatt av Obos Eiendomsforvaltning (forretningsfører) og fordeles følgende:
1. Felleskostnader pr. kvm. BRA kr 31,-.
2. Oppvarming og varmt tappevann pr. kvm. kr 12,-.
3. Kabel-tv pr. mnd. kr 500,-.
4. Felleskostnader parkeringsplass pr. plass/mnd. kr 200,-.

Driftsbudsjett er basert for normaldrift av sameiet i 1 år. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader. Budsjettet har ikke hensyn til fremtidig større vedlikehold. Det må forventes at felleskostnadene øker i takt med generell prisvekst i fremtiden.

I tillegg må seksjonseier betale eiendomsskatt som faktureres seksjonseier direkte fra Moss kommune over 12 terminer.

Eiendomsskatten er ennå ikke fastsatt da boligen er nyoppført og ikke tatt i bruk. I Moss kommune beregnes eiendomsskatten ut i fra en promille på 2.52 av skattegrunnlaget som fastsettes av kommunen.

3 850 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
96 250,00 (Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum))
500,00 (Tinglysing panterettsdokument)
500,00 (Tinglysing skjøte)
9 950,00 (Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri))
--------------------------------------------------------
107 200,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 957 200,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.