Lund - Meget pen og nyoppusset 4-roms. Balkong med kveldssol og stor flott hage med bod og drivhus.

Leiligheten er tilknyttet Kongsgårdsletta Borettslag. Forretningsfører er Sørlandet Boligbyggelag AL, Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt iht vedtekter. Dog har alle beboerne i nr 55 dyrehold, må søkes styret. Foretatt påkostninger de senere år:  Pusset opp trappegang, Bruksendring, røykluke med elektrisk styring. Planlagte påkostninger:  I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.     Borettslaget er tilknyttet sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Felleskostnadene er kr 5 756,- pr. mnd fra og med 01.06.2024.

Driftsutgifter er kr 2 897 og dekker følgende og inkluderer: Revisjon, styre og for.fører, lønn, kabel-tv, felles forsikring, felles strøm, kommunale avgifter mm.

Tilleggsytelser: Telenor Norge TV / Bredbånd 538
Objekt: Garasje - 8 ( 27 - 8 ) 400



Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.06.2024.
Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1 023
Avdrag kr 1 298
Driftsutgifter kr 2 897


Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.17 000 kwh. pr. år.

Kostnader for fjernvarmeavregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp.
Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten. Avlesning av forbruk gjøres etter henvendelse fra kommunen. Gebyret betales à konto basert på siste avlesning. Avregning foretas i forbindelse med neste forfall på kommunale avgifter.



Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 770 og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4 646 165,-  Av dette beløpet utgjør kr 256 165,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger