Velkommen til Valhallveien 7, presentert av Alexander Johannessen ved Nordvik.

Solgt

Ekebergskrenten. Lys, gjennomgående 5-roms leilighet over to plan. Flott utsikt. 3 balkonger. Moderniseringsbehov.

Prisantydning6 900 000 kr

Totalpris: 7 722 772 kr
Omkostninger: 19 522 kr
Fellesgjeld: 803 250 kr
Felleskost/mnd.: 9 524 kr
Fellesformue: 22 722 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 122 m² (BRA-i)
Bruksareal: 126 m²
Eksternt bruksareal: 4 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 27 m² (TBA)
Etasje: 3
Byggeår: 1978
Energimerking: F - Rød
Rom: 5
Tomteareal: 15 193 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
3. etasje: 61 kvm Gang, bad, 3 soverom og bod
2. etasje: 61 kvm Entré, gang, vaskerom, kjøkken og stue
BRA-e:
1. etasje: 4 kvm Bod i bodhus
TBA:
3. etasje: 18 kvm Sydvendt balkong på ca. 9 kvm og nordvendt balkong på ca. 9 kvm.
2. etasje: 9 kvm Nordvendt balkong med adkomst fra stue

Forkjøpsrett

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet) 2 - Medlem i Usbl Se vedlagte vedtekter for forkjøpsrettsregler. Kontakt megler for mer informasjon.

Felleskostnader inkluderer

Bredbånd, varmtvann, betjening andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, forretningsfører, kommunale avgifter, m.m.

Fordelt slik:
Avdrag felleslån kr. 105,-
Renter felleslån kr. 271,-
Renter IN-lån kr 3 388,-
Avdrag IN-lån kr 1 312,-
Felleskostnader drift kr. 4 248,-
Bredbånd kr. 200,-
Tot. pr 14.11.24: 9 524,- per mnd.

"Felleskostnader drift" øker med ca. 2% fra 1.1.2025. Forretningsfører opplyser (pr. telefon 9.12.24) at felleskostnader da blir kr. 9 636,-

Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) for det ene lånet. Ved innfrielse av IN-lån vil felleskostnader pr mnd. nedjusteres fra kr. 9 636,- til ca. kr. 4 936,-.
Opplysnunger pr. 9. desember 2024.

Omkostninger

6 900 000,- (Prisantydning)
803 250,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 703 250,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
7 882,- (Gebyr forkjøpsrett)
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
500,- (Tinglyst pantedokument)
10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 122,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke kjøper))
19 522,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke kjøper))
--------------------------------------------------------
7 712 372,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke kjøper))
7 722 772,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke kjøper))
--------------------------------------------------------

Alle kjøpere må være medlem av Usbl før overtakelse. Kr. 300,- pr. person og faktureres direkte til kjøper.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 236

Bruksnr: 187

Borettslag-navn: Ekeberg Park Borettslag

Borettslag-orgnummer: 950285125

Borettslag-andelsnummer: 27

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Kjæledyr tillatt

Ingen gjenboere

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Utsikt

Turterreng

Lademulighet

Om boligen

Lys og gjennomgående leilighet over to plan. 4 solrike uteplasser, to i hver etasje, og fantastisk utsikt utover byen.
To av balkongene vender mot nordvest og en balkong + svalgang ved inngangsparti vender sydøst, noe som gjør at man har sol fra tidlig morgen til kveld sommerstid.

Inneholder:
Nedre plan: Entré hall, stue, spisekjøkken og WC/vaskerom
Andre plan: Tre soverom, gang, bod og et romslig bad med badekar

Kort fortalt:
- Opprinnelig 4 soverom
- 3 balkonger + svalgang
- Bad + WC/vaskerom
- Varmtvann inkludert
- Lave omkostninger
- IN-lån ved nedbetaling av fellesgjeld blir fellesutgiftene redusert ti kr. 4 936,-
- Utebod

Garantert leie av parkeringsplass i borettslaget.

Kort avstand til Ekebergsletta, Bjørvika og sentrum. Det er busstopp like ved bygge

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

Prisstatistikk

Valhallveien 7

31 964 klikk

på annonsen

63 141 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 39 859 kr under snittet for leiligheter i Gamle Oslo.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Gamle Oslo siste året fordelt på pris per m² - totalt 2 062 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	355695676
Sist endret	10. jan. 2025 14:54
Referanse	13-0183/24

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Ekebergskrenten. Lys, gjennomgående 5-roms leilighet over to plan. Flott utsikt. 3 balkonger. Moderniseringsbehov.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Bygdøy Allé

Alexander Johannessen

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Bygdøy Allé

Alexander Johannessen

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Bildegalleri

Ekebergskrenten. Lys, gjennomgående 5-roms leilighet over to plan. Flott utsikt. 3 balkonger. Moderniseringsbehov.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Bygdøy Allé

Alexander Johannessen

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Bygdøy Allé

Alexander Johannessen

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Annonseinformasjon