BRAGERNES TORG | Moderne leilighet med utsikt over hele torget | Oppvarming inkl. | Sentralt

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i hjertet av Drammen sentrum, på attraktive Bragernes Torg. Området har nærhet til alle byens fasiliteter, skoler og offentlig kommunikasjon. Det er kort spasertur til Union Brygges urbane
mangfold, eller den idylliske elvepromenaden med både utendørs servering og grønne lunger.

Bragernes strand badeplass rett i nærheten. Flott badeplass og parkområde beliggende langs Drammenselva på Bragernessiden. Det er også flere fine turmuligheter på begge sider av Drammenselva. Området fremstår som et flott turområde meg mange kafeer, rasteplasser, brygger m.m.

Flott tursti til Spiraltoppen og den vakre utsikten over Drammensdalen. Spiraltoppen er et yndet sted som utgangspunkt for turer i Bragernesåsen og innover i vakre Finnemarka. Her er det turer på kryss og tvers innover i marka.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Flott Leilighet beliggende i byggets 4. etasje med heisadkomst. Leiligheten har en sentralt og flott plassering i sentrum av Drammen

Boligen har et moderne kjøkken med integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøleskap. Kjøkkenet har rikelig med skap og benkeplass. Det er åpen stue og kjøkken løsning i leiligheten med en romslig atmosfære.

Leiligheten er gjennomgående malt i delikate farger og fremstår med flott gulv.

Leiligheten har en sovealkove med plass til dobbeltseng og er innredet med romslig garderobeløsning som står i stil med resten av leiligheten.

Fra stuen er det god utsikt mot torget samt at du har en fransk balkong her.

Flott bad i leiligheten med dusjhjørne, toalett, servantinnredning med skuffer og vegghengt speil. På badet er det plass til vaskemaskin.

Leiligheten har en gjennomgående fin standard med arealeffektive løsninger.

Kort om boligen:
- Sovealkove
- Fransk balkong med utsikt over torget.
- Integrerte hvitevarer
- Delvis møblert
- Oppvarming fra radiator inkl.
- Varmepumpe i stue og alkove
- Sofa, vegghengt TV og TV-benk medfølger

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken, bad, alkove, entré

Ytre rom:
2 boder

Standard
Kjøkken: Moderne kjøkken med sorte fronter og integrerte hvitevarer
Bad: Flislagt bad med lyse vegger og innredning. dusjhjørne med sorte detaljer

Leiligheten har malte vegg og takoverflater og delikat gulv. Gjennomgående moderne standard.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Det medfølger ikke parkering.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vida.budak@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
35614/0169-24