ULLERN - Romslig 2-roms i toppetasje. Stor balkong med gode solforhold. Peis. Parkeringsplass med el.l.

Beskrivelse

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Eiendommen ligger i blindvei, i et sentralt og meget attraktivt boligområde på Ullern i Oslo med kort vei inn til sentrum med Kolsåsbanen. Det er forøvrig flotte tur- og friluftsområder i nærområdet, som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Langs Lysakerelva er det fine gangveier som fører ned til Lysaker brygge med flott utsyn over Oslofjorden, eller helt opp til Bogstadvannet og et forfriskende bad. Man kan også gå på ski via Mærradalen opp til Bogstad og videre inn i marka. Oslo Golfklubb på Bogstad kan tilby en av Europas beste golfbaner. Det er gangavstand til et antall skoler og barnehager, samt et svært godt kollektivtilbud.

For den aktivitetslystne kan Ullern Idrettsforening tilby bandy, basketball, fotball, håndball og gymnastikk. Ullern Tennisklubb ligger idyllisk til på Blokkajordet ved Ullern Kirke og har et høyst moderne tennisanlegg til helårsbruk. I tillegg er det kort vei til lekeplass, idrettshall og treningssenter m.m. For alpin- og snowboardentusiaster er det ca. 15 min med bil til både Oslo vinterpark på Tryvann og Wyllerløypa.

Idylliske Vækerø park (ca. 2,2 km) er en godt bevart hemmelighet for de som er kjent i området. Her er det grønne og flott beplantede lunger, gressplen og stier, samt benker, brygger og mulighet for bading. I vestre ende av parken ligger pent opparbeidede Sollerudstranda som også har en fin gresslette med mulighet for ballspill.

Fra boligen er det god tilgang på offentlig kommunikasjon. Åsjordet T-banestasjon ligger kort gange unna boligen. Herfra passerer linje 3 i retning Kolsås og sentrum/Mortensrud med hyppige avganger. Ellers er det også kort gange til Blokkajordet bussholdeplass hvor linje 23 mot Ullevål, Storo kjøpesenter og Nydalen. Enkel adkomst til knutepunkter som Nationaltheatret og Lysaker hvor også flytoget passerer.

Innhold
Velkommen til Ullern allé 59!

En romslig 2-roms leilighet med beliggenhet i byggets toppetasje. Attraktiv beliggenhet på Ullern med nærhet til flotte tur- og friluftsområder og kort vei til et godt kollektivtilbud. Sameiet har i tillegg hyggelig felles hage med sittegrupper tilgjengelig for beboerne. Det medfølger en parkeringsplass i felles garasje med el-billader. Forbruket av laderen dekkes av leietaker.

Boligen består av entré, stue, kjøkken, bad, soverom og balkong. Praktisk entré med stort skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring av sko, yttertøy, støvsuger, koffert, bagger etc. Stuen er romslig med store vindusflater som bidrar til mye lysinnslipp. I tilknytting til stuen er det plass til en sofagruppe, samt spisegruppe. Boligen er delvis møblert, konf. megler vedr. dette. Rommet har detaljer som peis og utgang til sorvestvendt terrasse på ca 15 kvm. Delikat og funksjonelt kjøkken med god skap - og benkplass, samt praktisk flislagt gulv. Kjøkkenet har kvaliteter som steketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøleskap. Badet er moderne og flislagt. Det ble pusset opp i 2015. Det medfølger vaskemaskin og oppvaskmaskin. Soverommet er stort og malt i flotte farger som står i stil med resten av leiligheten. Fra stuen har du utgang til sydvendt balkong på 15 kvm som byr på gode solforhold og usjenert beliggenhet med lite gjenboere. Balkongen er delvis overbygget slik at den kan benyttes store deler av året.Det er utebelysning, elektrisk markise og terrassevarmer. På balkongen er det også en bod for praktisk lagring.

Velkommen til en hyggelig visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Balkong, bod.

Standard
Entré
Leiligheten ligger i byggets toppetasje som er 3.etasje. Rommet har vegger og tak malt i en lys fargetone og det er hvitpigmenterte eikegulv. Rommet har stort skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring av sko, yttertøy, støvsuger, koffert, bagger etc. Entreen er videre utstyrt med dørcallinganlegg.

Stue
Stor og innbydende stue med god plass til sofasalong og spisebord. Stuen har fine lysforhold fra store vindusflater og utgang til en balkong. En peis sørger for god atmosfære i det hyggelige og sosiale oppholdsrommet.

Balkong
Fra stuen har du utgang til sydvendt balkong på 15 kvm som byr på gode solforhold og usjenert beliggenhet med lite gjenboere. Balkongen er delvis overbygget slik at den kan benyttes store deler av året.Det er utebelysning, elektrisk markise og terrassevarmer. På balkongen er det også en bod for praktisk lagring.

Kjøkken
Boligen har en delvis åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkeninnredning har lyse profilerte fronter og granitt benkeplate med nedfelt vask- og skyllekum. Det er fliser mellom overskap og benk. Koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og stort kjøleskap er inkludert.

Bad
Boligen har et lyst flislagt baderom som ble pusset opp i 2015. Rommet har elektrisk gulvvarme. Innredningen består av servantinnredning med underskap og speil med belysning. Videre har badet klosett og dusjkabinett. Det er praktisk opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate.

Soverom
Boligen har et romslig soverom malt i en behagelig fargetone og med parkett på gulv. Det er god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. Rommet har praktisk skyvedørsgarderobe.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Varmtvann og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Camilla Nylander

Saksnummer
38941/0281-24