Flott moderne 3-roms | Høy standard | Sentral beliggenhet | Nytt bad og kjøkken | Innglasset solrik balkong med utsikt!

Forkjøpsrett

Ja

Felleskostader inkluderer

Kabel-TV, internett, vaktmestertjenester, trappevask, felles byggforsikring, felles strøm, balkongfronter, forretningsførsel, kommunale avgifter, drift og vedlikehold.

Om boligen

Velkommen til Lavrans vei 26!

Gjennomgående 3-roms andelsleilighet i 4. etasje med høy standard. Med leiligheten følger en solrik innglasset balkong, tre boder 4m2/3,5m2/1,5m2, felles sykkelbod, og gateparkering. Mulighet for ildsted. Romslig kjøkken og stor stue gir flere møbleringsmuligheter og vindusflatene i rommet slipper inn godt med naturlig dagslys. Laminatgulv, og ellers malte, slette vegger i alle rom. Videre har leiligheten en entré, nytt L-formet kjøkken med integrerte hvitevarer, nyoppusset bad i regi av borettslaget og 2 store soverom. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med utsikt. Det er også tilgang til felles vaskeri.

Hyggelig nabolag, kort vei til off. kommunikasjon (t-bane og buss), Tveita senter, matbutikker, skoler, barnehager og annet. Kort vei til skog og mark.

Oppgraderinger i Lavrans vei 26

Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer fra IKEA, ny varmtvannsbereder i 2023

Nytt laminatgulv i hele boligen i 2023/2024

Nytt garderobeskap fra IKEA på begge soverom 2023

Nye profilerte gulvlister i alle rom 2024

Nye profilerte karmlister 2024

Nytt bad i regi av borettslaget 2021

Nymalte tak og vegger i alle rom 2022/2023

Lydisolert vegg mellom soverom og stue 2023

Nye gipsvegger i stue 2023

Utskifting av elektriske kabler og stikkontakter, brytere, appstyrt belysning i gang, stue og kjøkken med tidsfunksjon 2023

Montering av lekkasje sikring/vannstopper kjøkken 2024

Annet

Dersom du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

4 250 000 kr (Prisantydning)
402 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 652 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 200 kr (Omkostninger totalt)

---

4 661 200 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)