4-roms TOPPleilighet | Herlig takterrasse på 58 kvm + balkong | Heis og Garasje med EL-bil lader | 45+ | 127 P-rom

Det er forkjøpsrett i borettslaget og kjøper må være minimum 45 år. Leiligheten er tilknyttet Vestre Strøm Residens Borettslag. Borettslaget består av 36 leiligheter. Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike. Styreleder Bård Øistein Engelberth tlf 917 66 459 Dugnad må påregnes. Dyrehold må søkes styret om. I borettslaget er det et felles selskapslokale med fullt kjøkken som kan leies av beboerne. I tilknytning til selskapslokalet er det et gjesterom som besøkende kan benytte. Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Innkrevde á kontobeløp til betjening av fellesgjelden avregnes i ettertid mot reelle lånekostnader. Ved eierskifte kan det dermed komme et avregningskrav i ettertid. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnader inkludert betjening av fellesgjeld er kr 29.129,-pr. mnd.

Felleskostnadene er kr 7.753,- pr. mnd. og inkluderer: nedbetaling av fellesgjeld med renter, kommunale avgifter, fjernvarme, tv/internett, kapitalkostnader, forretningsførsel, bygningsforsikring, drift og vedlikehold.
Felleskostnaden på kr 7.753 baserer seg på at kjøper innløser fellesgjelden som er inkludert i totalprisen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.500 kwh. pr. år.
I tillegg kommer et månedlig tilleggsbeløp på kr 2.187,- for energi/fyring, som faktureres sammen med felleskostnadene.
Boligen er tilknyttet fiber og har grunnpakke inkl. i felleskostnader.
Tv-tuner/dekoder medfølger.
Boligen er tilknyttet alarmselskap. Abonnement medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 100 000,00 Prisantydning
3 350 030,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
7 450 030,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 213,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 253,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
7 469 283,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.