Hovin - Idyllisk småbruk beliggende i solrike omgivelser - Ingen boplikt eller konsesjon er påkrevd

Innhold:

Småbruk beliggende i idylliske og vakre omgivelser på bygda i Hovin. Her kan bonderomantikken få sitt frie utspring da eiendommen med sin bygningsmasse oser av tonnevis med sjarm. Eiendommen er egnet til å ha dyr som f.eks. geiter, høner, gris o.l. og her kan man få leve ut drømmen om å bo i romantiske og landlige omgivelser.

Bygningsmassen består av ett hovedhus, ett stabbur, en driftsbygning og et eldhus.

Hovedhus:
Bygget over 2 plan og inneholder:
1. etg.: Stue, kjøkken, og entré/gang
2. etg.: 2 soverom, bad/wc og gang/trappegang

Stabbur:
Bygget over 2 plan hvorav 1. etg. utgjør 15 kvm. bta. og 2. etg. utgjør 24 kvm. bta., totalt 39 kvm. bta.

Driftsbygning:
Inneholder fjøs, låve og gjødselkjeller. Eier har her tidligere hatt gris, og har p.t. høner, geiter og kaniner. Bygget er på 150 kvm. bta.

Eldhus:
Bygget er på 30 kvm. bta og 25 kvm. bra. Huset inneholder en murt vedfyrt bakerovn, vedovn og en stålpipe.

Standard:

Sjarmerende småbruk bygget i gammel stil. Hovedhuset er trolig fra rundt 1650-tallet og de andre byggene er trolig fra tidlig 1800-tallet. Bygningene er oppført i håndlaftet tømmer i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Nåværende eiere har pusset opp hovedhuset og eldhuset i tilnærmet original utførelse.

Oppgraderinger i hovedhuset gjort i regi av eier i løpet av de senere årene:
- Nytt sikringsskap og opplegg i 2010.
- Ny varmtvannsbereder i 2005.
- Nye vinduer i 1 etasje i 2005-06.
- Ny balkongdør i 2010
- Omlagt nye takplater ved inngangspartiet
- Nytt stålrør i pipa og ny peisinnsats i 2008
- Bad oppusset i 2010
- Originale tregulv
- Veggene har blitt lektet ut, pålagt svartpapp og kledd med panel i 2007.
- Det er kledd med panel under takåsene. Åpent til undertaket i trappegangen
- Det ble borret etter vann i 2005. Ny trykktank i 2006
- Røropplegget og spredegrøftene ble fornyet i 2006.

Arbeid utført i de andre bygningene.
- Eier har lagt inn strøm (nedgrav jordkabel) i stabburet i 2010.
- Det ble utført noe innvendig vedlikehold/oppgradering i 2005
- I eldhuset ble det byttet vinduer i 2010.
- Murt vedfyrt bakerovn, vedovn, stålpipe. Alt nytt i i eldhuset 2010.
- Innlagt strøm i eldhuset. Jordkabel fra hovedbygningen. Utført i 2010

Oppvaskmaskin og komfyr medfølger salget.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk/Vedfyring.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger vestvendt, solrikt og fint til ca. 3,5 km nord for Hovin sentrum. Området rundt har noe spredt landbruksbebyggelse. Kort avstand til Tinnsjøen med fiskemuligher, båtliv og en flott natur. I Hovin sentrum er det skole, barnehage og butikk.

Avstand til diverse byer/tettsteder:
Kongsberg: Ca. 58 km.
Notodden: Ca. 50 km.
Rjukan: Ca. 53 km.

Adkomst:

Fra Hovin sentrum; følg vei 364 ca. 4 km. i nordlig retning til du kommer til et skilt merket Mellom Rue på venstre hånd. Sving så av hovedveien og kjør ned en grusvei ca. 200 meter og så ligger gården der.
Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 skilter ved fellesvisningen.

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Bygningene er oppført i håndlaftet tømmer i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet.

Energimerking:

Eier skal legge fram energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Eiendommen er klassifisert i gruppe G, oransje. Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler.

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.