ØVRE SIRDAL - STOR BOLIG (uten BOPLIKT) til SALGS , 4 SOVEROM OG SAUNA

Huset har INGEN BOPLIKT, og kan dermed BRUKES SOM HYTTE. Huset selges gjennom Eiendomsmegler 1 Sirdal Toril Kolsåsn95906795. Hun leverer en komplett salgsoppgave.
Kort fortalt har huset tre etasjer,
I første etasje er kombinert kjøkken- spisestue med utgang til terrassen, stue med peis og også med dør til terrassen, spisestue/kjøkken, gang med toalett.

I annen etasje har du tre store soverom (det største har bod), gang, bad med dusj.

I underetasjen har du:
- et stort vaskerom - oppholdsrom med egen trappe utgang med plass fort lagring av ved-
- et kombinert billiard rom med 4 sengeplasser, ovn og dartspill
- Toalett med mye lagringsplass,
- bad med stort badekar med dusj, og en herlig sauna.
Golvet i kjeller etasjen har blir helt renovert i starten av 2024.
Det finnes dessuten en utendørs bod
Utenfor har du en stor terrasse og hage med herlig bålplass, det hele omringet av villmarka.
Det kryr av fritidstilbud i området: Stor golfbane, minigolf på Haugen, sommer fjellpark, flere restaurant derav Slottet"og kafeer, 2 joker butikker, et høyfjellshotell med diskotek, kano, fiske, og selvsagt 4 slalom anlegg (Tjørhomfjellet, Ålsheia, Fidjeland og Ådneram, og mange langrennski løyperEiendommen ligger for seg selv, på en liten høyde slik at der er sol hele dagen.
Terrassen er stor og om ringer huset på sør og østsidene. Det er alltid et sted med sol (når der er sol da!)
Der er bærbusk, bålplass, stor plen med mange blomster, omringet av trær og fjell!
Du kan parkere like ved huset. Jeg får lov av kommunen å bruke en garasje.
Om vinteren er det bare å ta skien på utenfor døren!

På en høyde med sol hele dagen, like ved (ca 150 m) skiløypa, Kvæven bygdetun og kafé, stor golfbane og Kvæven kapell.
Dessuten er Fidjelandsvannet med badested, kano og fiskemuligheter like ved
(150 m). Kvæven ligger på kort avstand til alle Sirdals skitrekk.

Når du kjører fra Hunnedalen, eller fra Tonstad, ned til GP Joker butikken på Sinnes, kjører du nordover mot Ådneram / Suleskar. Kjør forbi Sinnes og Haugen. Så kommer du til skiltet Kvæven. På din høyresiden har du golfbanen. Kjør forbi kirken og kvæven kafé. Rett etter Kvæven kafé og bygdetunet tar du første vei til høyre, forbi to garasjer. Kjør opp til veistubben på venstre. Huset står på den lille høyden.

Huset har INGEN BOPLIKT, og kan dermed BRUKES SOM HYTTE. Huset selges gjennom Eiendomsmegler 1 Sirdal Toril Kolsåsn95906795. Hun leverer en komplett salgsoppgave.
Tilstandsrapport kommer med heftet som deles ut ved visning 9. juni fra kl. 13 til kl. 14.
Parkering: god plass til parkering på egen tomt noen 15m fra huset. Eieren har lånt i 13 år og låner fremdeles en garasje av Sirdal kommune frem til den selv eventuelt trenger den.
Slik er huset:
Første etasje: Ved inngangen har du et bad, så kommer du til en gang med garderobe. På venstreside har du et stort kjøkken - spisestue med dør til terrasse. På høyre side har du den koselige stuen med peis og dør til terrassen
I annen etasje har du tre store soverom (det største har bod), gang, bad med dusj.
I underetasjen har du:
et stort vaskerom - oppholdsrom med egen trappeutgang
et stort kombinert billiard rom med 4 sengeplasser, ovn og dartspill
et stort toalett, med mye lagringsplass,
bad med stort badekar med dusj, og en herlig stor sauna.
Golvet i kjeller etasjen har blitt helt renovert i starten av 2024.
Det finnes dessuten en utendørs bod.
Huset har 11 sengeplasser (pluss en barneseng). 3 av soverommene har dobbeltseng. Seng og stol for en baby er tilgjengelige.
Huset blir brøytet vei frem til ca 15 meter fra inngangen huset.
Det finnes dessuten en bod .
På utsiden av hytta er det en stor, møblert terrasse med inngang til både stuen og spisestuen. Her er det deilig å sitte og se på utsikten over villmarken og fjellene.
Huset varmes med golv kabler, varmepumpe, peis, og elektriske ovner.
På utsiden av huset er det en stor, møblert terrasse med inngang til både stuen og spisestuen. Og der et et bålplass i hagen.
Huset selges med komplett hvitevarer og møbler.

Hele kjelleren er renovert i løpet av vinteren. En byggefeil ble heldigvis oppdaget og rettet opp (et vannrør utenfor isolasjonen!)
Nytt kjøkkenbenk ble installert høst 2023.
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og er merket med hensynslven H220 Støy gul sone ihht t-1442. Eiendommen grenser til ubebygde boligtomter.