Furuhaugvegen 24

VELKOMMEN TIL FURUHAUGVEGEN 24 - 3 lekre eneboliger i kjede med blant annet 3 (mulighet for 4) soverom, integrert garasje og carport. Boligene ligger i Furutoppen på Løvset - et helt nytt boligområdet på Melhus. Området har en meget attraktiv beliggenhet og bl.a. vil det etableres eneboliger, tomannsboliger og rekkehus i feltet. Det er allerede opparbeidet flere flotte fellesområder, med bl.a. en større lekeplass. Fra området er det kort avstand til naturen, kollektivtransport, barnehage, skole og Melhus sentrum. I tillegg er det kun 10 minutter til Tillerbyen med flere kjøpesenter og 20 minutter til Trondheim sentrum.

Kvaliteter verdt å merke:
- Boligene er ca. 149 kvm, går over to plan og inneholder 3 (mulighet for 4) soverom, 2 stuer, kjøkken, bad/vaskerom og toalettrom.
- Fra stue og kjøkken har man utgang til to flotte terrasser med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Her kan man følge solen hele dagen og utover kvelden.
- Gjennomtenkte planløsninger mtp. på plassering av oppholdsrom og ulike bruksmuligheter.
- Åpen stue/kjøkken-løsning i 2. etasjen med utgang til terrasse på begge sider.
- Stue med vedovn, som gir en god og lun varme året rundt.
- Store vindusflater som gir godt med naturlig lys og atmosfære i boligen.
- Kjøkkeninnredning fra KVIK med integrerte hvitevarer.
- Våtrom leveres med 60X60 prosjektflis på gulv og vegger.
- Eget toalettrom.
- Listefritt mellom tak og vegg, samt i vindu.
- Innvendig praktisk bod med lagringsplass.
- Integrert garasje og åpent overbygd carport.
- Praktisk sportsbod i bakkant av garasjen.
- Turområder med Vassfjellet rett i bakkant av eiendommen.
- Attraktivt boligområde med umiddelbar nærhet til barnehage. Kort vei også til skole og gode bussforbindelser.

Her ligger alt til rette for at hele familien skal trives. Ta kontakt med selger eller megler om du har egne tanker og preferanser på tilvalg og planløsning.
IKKE NØL - HER ER DET FØRSTEMANN TIL MØLLA!

Parkering

Boligen leveres med garasje og åpent overbygd carport.

Kjøkken-leveranse

Kjøkken leveres av Kvik med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet leveres iht. til tegninger vedlagt i salgsoppgaven.

Baderom-leveranse

Innredning på bad leveres av KVIK og Melhus Bygg og eiendom. Leveres iht. til tegninger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Boligene leveres med pipe og vedovn type Morsø 4143. Elektrisk oppvarming på blant annet bad.

Energimerking

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest ifm. utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Stipulerte felleskostnader

Det ikke lagt opp til noen felleskostnader mellom enhetene.

Det vil bli kostnader til velforeningen, mtp. fellesområder som lekeplass, infrastruktur, veier, etc.
Velforeningen er stiftet og har fått eget orgnr. Fellesarealer for området er skjøtet over på velforeningen orgnr. 931 848 054
Navn/foretaksnavn:
FURUHAUGEN VELFORENING
Organisasjonsform:
Forening/lag/innretning
Forretningsadresse:
c/o Kåre Skånøy, Melhusvegen 505, 7224 MELHUS
Kommune: Melhus

Diverse

Dersom det er motstrid mellom leveransebeskrivelsen og tegninger skal leveransebeskrivelsen gå foran.

Det kan være vist forslag til plassering av møbler, utstyr, ildsted og hvitevarer. Det samme gjelder for garderobeinnredninger i entré/hall/gang og
på soverom og stiplete løsninger på baderom, m.m. Forslagene er kun av illustrativ karakter.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagt leveransebeskrivelse og arkitekttegninger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler, kommunale opplysninger og andre tilgjengelige kilder. Interessenter anbefales til å nøye gjennomgå alle vedlegg + salgsoppgaven.

I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i overganger, sprekker i maling, mv.. Det påpekes at sprekker i materialoverganger mellom tak og vegg, samt i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge det er innenfor god håndverksmessig standard

Utomhusarealet vil bli ferdigstilt avhengig av årstid.

Besøk på byggeplass er ikke tillatt. Ved alle besøk skal det være koordinert med utbygger.

Tegninger fra arkitekt: det er skrivefeil under adressen, Furuhaugvegen 18. Her er rett adresse Furuhaugvegen 24.

Boligene vil bli seksjonert til tre vertikaldelte eneboliger i kjede. Hver bolig vil få tildelt eget seksjonsnummer før overakelse.

Lovanvendelse

Som utgangspunkt kommer reglene bustadoppføringslova til anvendelse for kjøpet av boligen.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova.

Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:
- Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.

Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

Ansvarlig megler

Runar Wehn