Nydelig 3(4) - roms toppleilighet på to plan. To private uteplasser, garasjeplass m/​lader og en spennende bakgård

BRA-i:
4. etasje: 34 kvm Trapperom, gang, bad, og to soverom med utgang til balkonger.
3. etasje: 43 kvm Entré, kjøkken, stue med fransk balkong og bod.
BRA-e:
3. etasje: 5 kvm
TBA:
4. etasje: 10 kvm

Ifølge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 15.032, pr. måned og er fordelt slik:
- Felleskostnader kr 4.641,-
- Garasje kr 200,-
- Kabel-tv kr 393,-
- Kapitalkost. lån 1 HUS101 kr 9.798,-

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker leilighetens andel av borettslagets driftskostnader. Inkludert i felleskostnadene er eiendomsforsikring, kommunale avgifter, kostnader til vedlikehold av fellesarealer, vaktmestertjeneste, lys/oppvarming av fellesarealer, kostnader ved forretningsførsel og styrehonorar. I tillegg er TV/Wifi inkludert. I dag borettslaget avtale med Canal Digital, men bytter om kort tid til Global Connect. Da vil kun wifi være inkludert i felleskostnaden, mens TV-pakker kjøper hver enkelt beboer selv ut fra eget behov og betaler for separat (ikke via felleskostandene).

Boligselskapet har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-lån). Vi gjør oppmerksom på at regulering av renten for IN-lån gjøres etterskuddsvis hvert kvartal. For selger kan dette medføre at det kan oppstå en restanse (ev. tilgodebeløp ved rentenedgang), selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden. Det er viktig at megler kontakter forretningsfører før oppgjør finner sted for å få opplyst om det er påløpt slik restanse (ev. tilgodebeløp). Selger bør gjøres oppmerksom på at en eventuell restanse blir etterfakturert. I dette tilfellet er det mulighet for å innbetale på borettslagets Husbanklån(IN). Andelseier må da gi OBOS skriftlig beskjed innen hhv 1.3 og 1.9. Laveste innfrielsesbeløp er kr 60 000,-. Ved full innbetaling av IN-lån, kr 741.259,-, vil månedlige felleskostnader reduseres med kr 9 798,-.

6 585 000 (Prisantydning)
815 000 (Andel av fellesgjeld)
 
7 400 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysingsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysingsgebyr skjøte)
 
11 240 (Omkostninger totalt)
 
7 411 240 (Totalpris inkl. omkostninger)