VINDEREN: Velholdt og sjarmerende 2-roms - Balkong - Nyere bad - TV/internett ink. - Felles P-plass - Ledig fra 1. juni

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt, sentralt og rolig boligområde på Vinderen i Oslo, med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Eiendommen ligger i området ved Diakonhjemmet og har kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, treningssenter og svømmehall m.m. Det er gode muligheter for rekreasjon i nærområdet, med enkel tilgang til marka via Gaustadskogen, eller man kan ta banen til Frognerseteren. Nordmarka har milevis av tur- og skiløyper, flere idylliske badevann og slalåmbakke. For mer urbane søndagsturer anbefales Frognerparken som byr på piknikmuligheter, solbading, yrende folkeliv, Norges største samling av roser, samt den verdenskjente Vigelandsparken - alt i gangavstand fra eiendommen. Det er 15 minutters gange til Hemingbanen som er et flott idrettsanlegg med bl.a. flere fotballbaner, friidrettsområde, terrengløype, idrettshall for håndball og basket, samt en nyere hall med fire tennisbaner og stor, nedfelt trampolinegrop

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Innhold
Velkommen til Rasmus Winderens vei 33, en lys og sjarmerende 2-roms leilighet med velholdt standard.Leiligheten ligger i andre etasje, og har balkong vendt ut mot en parkmessig opparbeidet hage. Balkongen har plass for kafésett og de flotte fellesarealene gir et grønt utsyn. Leilighetens sentrale plassering gjør den svært attraktiv. I tillegg har den en stil som er lett å like med lyse vegger, nyere overflatebehandlinger og lekkert enstavs parkettgulv i oppholdsrom. Den lyse stuen ligger i åpen løsning med et pent kjøkken. Rommet har gode vindusflater og kjøkkenet har dels integrerte hvitevarer. Videre finner du en nyere bad fra 2020, et stort soverom med garderobeskap og en lys entré med garderobe. Det følger også kjellerbod med i leien. Felles parkering i borettslaget, ingen fast eller garantert plass. Felles vaskekjeller.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Overflateoppusset leilighet med nyere bad fra 2020.
Malte veggflater og parkett på gulv.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert, etter nærmere avtale.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Felles parkering i borettslaget. Ingen fast eller garantert plass. Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
54772/0306-24