Rålekker 3 roms hjørneleilighet | Nyoppusset i 2024, bad, kjøkken, vaskerom, overflater | Solrik balkong | Barnevennlig

Leiligheten er tilknyttet Toppe borettslag. Borettslaget består av 521 leiligheter. Forretningsfører er Bergen og Omegn Boligbyggelag, tlf. 55547400 Det må søkes om dyrehold, dette må eventuelt godkjennes av borettslaget.  Daglig leder i borettslaget opplyser følgende: Vi holder på å del rehabilitere, fasade på balkongside blir isolert, vinduer blir byttet på balkongside og balkonger blir innglasset i tillegg får alle leiligheter egen varmepumpe. Vi estimerer at fellesgjelden vil ligge på ca 800.000,- pr leilighet når arbeidene er ferdig i 2027.   I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.   Iht. burettslagslova kan man bare eie tilsammen en andel i borettslaget og tilknyttede borettslag. Kun fysiske personer kan være andelseiere.   Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.    Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. 

Felleskostnadene er kr 6 595,- pr. mnd. og inkluderer:

Nye innglassede balkonger kr. 800,00
Renhold/Boss kr. 175,00
Kabel TV og bredbånd kr. 303,00
Felleskostnader kr. 5 317,00:
Vedlikehold, kommunale avgifter, eiendomsskatt, driftskostnader, renter, avdrag og underskudd i borettslaget.

Sum felleskostnader: 6 595,00

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer i følge selger på mellom kr. 500 og kr. 800,- pr. mnd.
Eier opplyser at han har fått faktura på mellom kr. 500,- og 800,-.
Forbruk for mars 2024 var på 319,36 kwh.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 800 og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.219.728,-.  Av dette beløpet utgjør kr 468 728,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger/hytter med andelsnr. 
 
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-.