Nye Valentinlyst Trinn 5 (4A, 4B og 4C)

EiendomsMegler 1 v/ Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en romslig 4-roms leilighet med balkong. Leiligheten ligger flott til på Valentinlyst, og gjør det det enkelt for deg som drømmer om å kunne flytte rett inn i en fiks ferdig bolig.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- Diverse oppgraderinger på bad og kjøkken
- 3 romslige soverom
- Stort oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter
- 3-stavs hvitlasert eikeparkett
- Flislagt bad med varme i gulv
- Kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Romslig sørvendt balkong vendt mot flotte fellesareal
- P-kjeller med mulighet for el-bil lading
- Vannbåren gulvvarme
- Heis i bygget
- Sportsbod i kjeller
- Attraktiv beliggenhet på Valentinlyst

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en romslig 4-roms leilighet med balkong. Leiligheten ligger flott til på Valentinlyst, og gjør det det enkelt for deg som drømmer om å kunne flytte rett inn i en fiks ferdig bolig.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- 3 romslige soverom
- Stort oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter
- 3-stavs hvitlasert eikeparkett
- Flislagt bad med varme i gulv
- Romslig balkong
- P-kjeller med mulighet for el-bil lading
- Heis i bygget
- Vannbåren gulvvarme
- Kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Sportsbod i kjeller
- Attraktiv beliggenhet på Valentinlyst

Innhold

3. etasje
Stue, kjøkken, baderom, 3 soverom, bod, entré.
Balkong

Standard

Nøkkelferdig!
Smak på ordet. Kjenn på forventningene og den gode nyboligfølelsen. Her er du først - dette er bare ditt!

På Valentinlyst gjør vi det enkelt for deg som drømmer om å kunne flytte rett inn i en fiks ferdig bolig. Her er det lyst, moderne og praktisk, og enkelt å innrede med dine personlige eiendeler - det som gjør en bolig om til et hjem.

Parkeringsforhold

Det er leieplikt av parkeringsplass i felles parkeringskjeller.
Det er avsatt plass for sykkelparkering på gatenivå og i kjeller.

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Regulering

Eiendommen omfattes av Valentinlyst, detaljregulering - Reguleringsbestemmelser av 29.04.2020.
Området reguleres til:
Bebyggelse og anlegg:
. Boligbebyggelse (B1-B6)
. Sentrumsformål (BS)
. Barnehage (o_BBH)
. Energianlegg/ Trafo (o_BE1-2)
. Renovasjon (f_BRE1-5 og o_BRE1-2)
. Lekeplass (f_BLK1-4)
. Ballbane (f_BAU)

Det tillates etablert maksimalt 1,1 p-plasser for bil per boenhet for hele planområdet. Parkering for boligene skal løses i parkeringskjeller
i f_SPA, som skal være felles for felt B1-B6 og BS. Det skal etableres parkeringskjeller innenfor maksimal utstrekning som vist på plankart 2
Parkeringskjeller.

Det er avsatt areal til mulig offentlig barnehage
innenfor felt o_BBH i områdets reguleringsplan. Denne er ikke besluttet etablert.

Det er søkt om dispensasjon fra Reguleringsplan
r20190021 vedrørende reguleringsbestemmelse §
8.2 og rekkefølgekrav §§ 9.1 og 2. Søknaden gjelder
tekniske planer, opparbeidelse av samferdselstiltak
og opparbeidelse av teknisk infrastruktur.

Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos
megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg
kjent med disse. Prosjektet vil være under utbygging
over en lengere periode og byggeaktivitet må
påregnes.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Diverse

Trygt boligbytte
Bekymret for om du har råd til å sitte med to boliger i tiden det tar å selge den gamle?

Da er Trygt boligbytte noe for deg. Her gis det mulighet for mellomfinansiering med avdragsfrihet på begge lånene.

Mellomfinansiering vil si at du får lån til å kjøpe ny bolig før den gamle er solgt, eller før du har mottatt oppgjøret på din gamle bolig. Et slikt mellomfinansieringslån legges nå opp med avdragsfrihet, slik at du betaler kun renter på lånene. Dette gir deg fleksibilitet og trygghet når du skal bytte bolig.
Ta kontakt så hjelper vi deg videre i prosessen med å sikre deg Trygt boligbytte.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 192 703,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er i perioden 2. halvår 2024.
Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. En senere oppstart på fysiske arbeider og/eller en lengre byggetid enn forventet, kan medføre en senere overtagelse, uten at
dette utløser krav på dagmulkt.

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.