Hobdenveien

Beliggenhet

Tomt for oppføring av enebolig ligger i Hobdenfeltet. Sjønære omgivelser kun 5 minutters kjøretid unna Lyngdal sentrum.

Boligen vil få innkjørsel, gårstun og parkering fra nord med en romslig takterrasse med fritt utsyn både mot syd, vest og nord. Her får man sol fra morgen til kveld.

Fra sentrum kjører man over Lygna mot Årnes. Følg veien videre mot Dragedal og Tjomsland. Ta til venstre inn Hobdenveien og hold høyre. Tomten ligger på høyre hånd i krysset Hobdenveien/Bakkeveien.

Omkostninger

Omkostninger: 2,5% av tomteverdi (kr. 1.000.000,-): kr. 25.000,-
Tinglysingsgebyr skjøte: kr. 500,-
Tinglysingsgebyr obligasjon: kr. 500,-
Grunnbokstutskrift: kr. 202,-

Beskrivelse av tomt

Tomtene leveres grovplanert og avrettet med ferdig asfaltert adkomstvei. Øvrig utomhusarbeider og beplantning inngår ikke i leveranse.

Tomten er fradelt og har eget målebrev. Adresse er ikke angitt, men angitt som tomt B5 i gjeldende reguleringsplan.

Diverse

Areal i salgsoppgaven er hentet fra vedlagte tegninger. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Oppvarming

Varmekabler på bad. I tillegg leveres panelovner i øvrige oppholdsrom. Mulighet for tilvalg og andre oppvarmingsysstemer, jfr. leveransebeskrivelse.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Ansvarlig megler

Leif Christian de Presno