Bildegalleri
Store fritidstomter på Skarsnuten -fritidstomt med panoramautsikt og ski inn/ut
Nedre Storelie tomter, 3560 Hemsedal- Totalpris
- 8 098 900 kr
- Omkostninger
- 198 900 kr
Pris på lån: fra 32 829 kr/mnd
Eff.rente 5,73 %. 4 740 000 o/20 år. Kostnad: 3 138 960 kr. Totalt 7 878 960 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Tomtene som ligger flott til har svært høy utnyttelse med 43% BYA og inntil 10 meter mønehøyde. Det kan bygges fra 1-8 boenheter på tomten som er regulert til fritidsboliger. Tomtene ligger med fantastisk utsikt utover Hemsedal og omkringliggende fjell.
Beliggenhet
Tomtene ligger fantastisk til ved Skarsnuten på oversiden av Nedre storelie veien og i et populært fritidsområde med en eventyrlig utsikt mot Hemsedals fjellpanorama og nærhet til heiser og skibakker. Området er omringet av løypenettet til Hemsedal Skisenter med 21 heiser og 53 bakker, et stort barneområde, flere snowparker og skicrossarena. Stå på ski rett ut i bakken og hjem etterpå. Etter en hyggelig middag eller afterski er det bare ca. 400 meter på ski fra Skarsnuten Hotell eller ca. 800 meter på ski fra Skigaarden. Langrennsturen starter kun en liten kjøretur fra området, innover mot Holdeskaret eller opp med Tindenheisen for å gå Systerskaret rundt eller populære Beihovdløypa.
Området har også mange fine turmuligheter i sommersesongen, samt Via Ferrata og downhillsykling i skianlegget. Det er ca. 4 km til Hemsedal sentrum med butikker.
Sykkelstiutviklingen i Hemsedal er i full gang. Første etappe er klar, med Tottelia Rides som åpnet juni 2019. I år åpnet en 10,5 km blå flytsti i skisenteret. Flytstien starter på toppen av stolheisen og slynger seg ned fjellet til bunn av heisen. Her kan man utfordres i doserte svinger, hopp og kuler. I dag byr Hemsedal på 17 merkede sykkelruter som i hovedsak går langs grusveier, totalt 225 km skiltet og gradert etter vanskelighetsgrad. I tillegg finnes det en rød utforløype i Hemsedal Bikepark i Hemsedal Skisenter.
Hemsedal er en levende bygd med mye gårdsdrift og et flott kulturlandskap. En kommune i vekst med lange tradisjoner innen reiseliv og friluftsliv. I tillegg har reiselivet tilført Hemsedal et urbant tilsnitt med kafeer, butikker, restauranter. Her finner du et utbygd servicetilbud, et bredt kulturliv og et sterkt idrettsmiljø med mange organiserte aktiviteter. Kommunen er mest kjent som alpindestinasjon, men tilbyr også milevis med preparerte langrennsspor, en rekke merkede toppturer, gode fiskemuligheter, to golfbaner og sykling. Hemsedal har også miljø for mer avanserte aktiviteter som paragliding, kiting og klatring.
For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter:
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal Turistkontor: www.hemsedal.com
Tomt
Fritidstomter beliggende i skrånende fjellterreng med fantastisk utsikt.
Det er opparbeidet vei og infrastruktur frem til tomteområdet.
Det er 6 tomter som alle ligger langs veien nedre Storelie
Størrelse fra 857 - 1351 kvm.
Piser fra 7.900.0000,- til 8.750.000,- + omk.
Bebyggelse
Merk at de 3 øvre tomter får en begrensing på maks byggehøyde slik at tomtene ikke kan fylles opp. Kontakt megler for info om dette.
Adkomst
Ta av RV 52 ved innkjøring til Hemsedal skisenter.
Kjør over brua og ta første til høyre mot Holdeskaret og Skarsnuten. Fortsett veien gjennom bom (automatisk/youpark.no) og videre opp forbi Veslestølen.
Ta så inn til høyre mot Skarsnuten Panorama og følg andre vei ned til høyre. Tomtene ligger på oversiden av veien.
Offentlig kommunikasjon
Gratis skibuss som går regelmessig fra Skarsnuten, Veslestølen, Skigaarden, Fyri og Hemsedal sentrum i vintersesongen.
Bussforbindelse; VY 170 Oslo - Sogndal, VY175 Hallingbussen
Bergensbanen (Oslo - Bergen) fra Gol stasjon korresponderer med lokalbuss Hemsedal - Gol hele året.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.
Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.
Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.
Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.
Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.
Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.
Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Skarsnuten med PlanID 2012014 vedtatt den 05.04.218, og er regulert til fritidsboliger og inntil 8 enheter pr tomt på området FR5.
Reguleringsbestemmelsene sier blant annet at:
Utnyttelse BYA= 43% av tomtens størrelse og det kan bygges inntil 8 enheter på tomten. Dersom flate tak skal parkering ligge på tak. Mønehøgde på maks 10 meter og gesims på 9 meter
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Søk i planarkivet etter PlanID: 2012014.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Ansvarlig megler
Gjermund Svendsen-Rosendal
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 345945701 |
---|---|
Sist endret | 28. mars 2024 11:42 |
Referanse | 1532230213 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.