FRYDENTOPPEN - Møbleres etter behov - Enebolig med stor hage i svært populært og barnevennlig område

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde på Frydentopp. Boligen ligger i en smal gate, uten særlig gjennomgangstrafikk. Fritt beliggende med gode solforhold som kan nytes på den usjenerte terrassen og i hagen. Nærområdet byr på flotte turområder, lysløype, dagligvarebutikk og skole. Boligen ligger i Birkenlund skolekrets. Det er kun 10 minutters gange til sentrum.

Adkomst
Direkte adkomst til huset fra Frydentoppveien.
Se vedlagt kart.
Det vil bli skiltet til visninger.
Ta gjerne kontakt med megler for nærmere veibeskrivelse.

Innhold
Et nydelig, herskaplig og koselig hjem.
Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og oppusset i senere tid.
Gårdsplassen har plass til en bil. Ellers gateparkering etter de til enhver tid gjeldende bestemmelser for området.
Hagen er stor og solrik med rikelig plass til store og små.

Boligen har en koselig entré med garderobeplass. Herfra kommer du inn i stue eller badet.
Stuen er delt inn i spisestue og sofastue med god takhøyde, store vinduer og pene overflater. Fra spisestue/kjøkken er det utgang til verandaen som er vestvendt ut mot hage.
Kjøkkenet er pusset opp i senere tid og har godt med skap og benkeplass. Det medfølgende hviteverer som beskrevet. Kjøkkenet er flislagt.
Badet er nytt og lekkert med moderne innredning, avtrekksvifte, badekar og dusjkabinett. Lekkert flislagte vegger og gulv. Taket har spotter.
Soverom/hems er romslig og har god plass til dobbeltsenger og flere kommoder.
Soverom/hems er ikke omsøkt til beboelse.
Huset leies ut umøblert som på bilder.

1.etasje og kjeller vil brukes av eier med gjevne mellomrom men er fult mulig å tilleggsleie i kortere perioder.

Ta kontakt med megler vedr dyrehold.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etasje: Entré, bad, stue og kjøkken.
hems: Stort rom, brukt til soverom

Ytre rom:
Veranda

Standard
Gjennomgående oppusset i senere år. Badet er nytt og kjøkkenet er pusset opp . Pene gulv og vegger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2024
Leietid: 01.05.2024 - 30.04.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
30760/0047-24