Noresund Fjordutsikt

Beskrivelse leveranse

Vegger og himling:
Vegger i alle tørre rom er isolert med malte gipsplater, standard farge er bomull i stue, kjøkken, gang og i soverom. 8 farger totalt å velge mellom i tillegg til bomull.
I himlingene er det malte gipsplater i fargen bomull, med unntak av bod/vaskerom som har T-profil. Bad leveres med standard fliser.

Gulv:
På gulvene i rom som ikke har flis legges 13 mm 3-stavs eikeparkett av typen: eik hvitlasert.

Listverk:
Til alle boligrom leveres hvitmalte lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Spikerhull etter montering vil være synlige.

Garderober:
Det leveres ingen garderobeskap. Garderobeskap/skyvedørsgarderober vist som stiplet på tegning er tilvalg og vil komme som pristillegg.

Kjøkken:
Moderne tilpasset kjøkkeninnredning, leveres og monteres av vår leverandør NYBO Kjøkken AS - Integrerte hvitevarer er inkludert i leveransen. Ventilator med plasmafilter.

Bad
Bad leveres med rupanel og Wedi våtromsplater som underlag for flisarbeid. Fliser leveres som standard på gulv og vegger. Det leveres vegghengt toalett, dusj og ettgreps blandebatteri til servant, baderoms innredning type 100 cm med speil, belysning og heldekkende servant eller tilsvarende.

Dører:
Leilighetsdører leveres med hvite dørblad og karm, sylinderlås, vrider samt nødvendig beslag. Balkongdør leveres i antrasitt/grå og har 3 lags energiglass. Glatte hvitmalte innerdører. Karm og MDF- utforinger leveres hvitmalt.

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til. NEK 400 - 2014. Synlig opplegg kan forekomme.

Telefon/ tv/ bredband:
Det leveres opplegg for fiber fra Modum Kabel. Kunde står selv for bestilling og tilkobling av telefon, tv og bredbånd.

Sprinkleranlegg
Leilighetene får synlig sprinkleranlegg. Balkongene får synlig sprinkleranlegg. Det må påberegnes innkassing av sprinkler mot tak i deler av leilighet.

Heis
Heis opp til alle etasjene.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Frisk forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift for å sikre et sunt og godt innemiljø med riktig fuktbalanse.

Oppvarming:
Leilighetene leveres med panelovner på stue/kjøkken og soverom. Bad og entré leveres med varmekabel i gulvet.

El-bil lading
Det legges til rett for fremtidig installasjon av el-bil lading

Leilighetene i 3 etg blir levert med tilhørende garasje og utebod på 5 kvm. Leilighetene i 1 og 2 etg blir levert med tilhørende carport og utebod på 5 kvm.

Økonomi

Kjøpsbetingelser/omkostninger:
10 % ved kontraktsignering. Resterende oppgjør samt omkostninger innbetales som beskrevet iht kontrakt.

Økonomi:
Innskudd: kr 3.895.000,-
Fellesgjeld: kr 3.895.000,-
Totalpris: kr 7.790.000,-

Innskuddet må finansieres privat/bank/egenkapital. Felleslånet finansieres via felleslån i Sparebanken 1, som strekker seg over 50 år, hvorav de første 20 årene er avdragsfritt. Man betaler derfor kun renter på fellesgjelden og for andel 16 utgjør det pr. d.d med nåværende rente på 4,84 % Kr 15.741,- pr. mnd - Rente på fellesgjelden kommer i tillegg til felleskostnadene som er på kr. 4.908,-

Inkludert i felleskostnadene er det bl.a Vann-og avløp gebyrer, løpende vedlikehold, avsetning til fremtidig vedlikehold, renovasjon, eiendomsskatt, forretningsførerhonorar, medlemsavg Ringo (1 stk)
Serviceavtaler på filter til ventilasjonsannlegget, bygningsforsikring, vaktmestertjenester (snøbrøyting, strøing), samt internett/tv.

Omkostninger:
Andelskapital kr 5.000
Etableringsgebyr/registrering av avtale om borett/
bistand Ringbo BBL kr 4.000
Gebyr for tinglysing av hjemmelsoverføring kr 5.000
Registrering av eierskifte i grunnboken kr 545
Registrering av pantheftelse i grunnboken kr 545
Utskrift av pantedokument kr 240