Trygt og prisgunstig hytte kjøp. Nøkkelferdig Smart 2 Økonomi, grunnarbeider og 1500m2 selveier tomt

Beliggenhet

BESKRIVELSE AV TOMT 49:

• Solgang hele dagen: JA
• Utsikt: JA (Hafjell i øst og Skeikampen i Nord i fra terrassen.)
• Stort uteareal: JA
• Avstand til skiløype: under 100 meter
• Avstand til butikk/Skeiporten: 1km
• Avstand til Skeikampen Sentrum/alpintsenter: 2,5 km

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

VISNING?

• Ta kontakt for vinsing - fleksibelt!

Innhold

Prisen i denne annonsen inneholder følgende:

• Nøkkelferdig Smart 2 Økonomi i henhold til leveransebeskrivelsen i annonsen
• Estimert kostnad på Grunn-Terrengarbeider og betongarbeider
• Tomt inkl. omkostninger

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Gulv 1 etasje og hems: 1 stav Eik Sand parkett
• Vegger innvendig (utenom baderom): Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm liggende på vegg.
• Tak innvendig (utenom sauna): Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm.
• Listverk: Moelven tidløs, samme farge som vegg.
• Foringer til vindu/ytterdør: Samme farge som vegg
• Rekkverk på hems/loft: Returgelender i tre, grå.

 BADEROM:

• Vegg: Baderomspanel i Typen Marcato Dark Ash, 60x60cm
• Tak: Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm
• Listverk: Innvendig sort antrasitt og fug
• Gulv: Flislagt i typen Pietra limestone 30x60cm, Gråsort 
• Vegghengt toalett
• 1 stk Innredning med servant, standard 60cm.
• 1 stk standard blandebatteri pr. servant med vask
• 1 stk Standard dusjvegg pr. baderom (buet eller rett
• 1 stk Standard veggengt garnityr pr. dusj

TEKNISK BOD:

• Vegg: Som resten av hytta
• Gulv: Flislagt

TRAPPEROM:

• Gulv: Parkett som resten av hytta

 INNVENDIG TRAPP:

• Farge NCS:S7500-N Grå.

PIPE:

• Ventilert Stålpipe, Pakkepris inkl. takstige.

VEDOVN/PEIS:

• Type Jøtul F134, peisovn og gulvplate.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

 INNVENDIGE DØRER:

• Line 1-speils, farge NCS:S7500-N Grå. Dempelist på karm til innvendige dører. Sorte dørvridere.

YTTERVEGGER OG TAKTEKKE:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå NCS S7500-N.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.
• Taktekke: Takshingel Skrå, Sort

 
YTTERDØR OG BODDØR:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N

VINDUER OG ALTANDØRER:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N
• 3-lags glass

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang og baderom som nevnt over. 

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400
• Tilvalgsmøte er del av prosessen

 RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.
• Vegghengt toalett
• Tilvalgsmøte er del av prosessen

TRAM OG TERRASSE:

• Terrasse kommer som tilvalg.
• Kunde er med på plassering av denne.

 
KJØKKEN:

• Verdikort på kjøkken er inkludert.
• Tilvalgsmøte er del av prosessen

 
ØVRIG:

• Sorte ventiler i vegger for lufting
• Nøkkelboks med deksel, Farge Grå
• Soilhette til lufting av kloakk

BYGGESØKNAD:

• Byggesøknaden er inkludert i leveransen.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Møblering
• Byggestrøm og avfallshåndtering
• Eventuell Masseutskifting på tomt
• Pigging/sprengning av fjell
• Vinterarbeider 

KJØP AV TOMT:

• Oppgjør av tomt er gjennom Mestergruppen Eiendom AS.

ENGANGSAVGIFTER VED KJØP AV TOMT: (Er medtatt i omkostningene)

• Prisantydning tomt: Kr. 598 000,-
• Dokumentavgift: Kr. 14 950,-
• Tinglysning skjøte: Kr. 500,-
• Pantedokumenter: Kr. 500,-
• Attestgebyr: Kr. 194,-

KOMMUNALE AVGIFTER OG GEBYRER:

• Alle kommunale avgifter og gebyrer i henhold til Gausdal Kommunes gebyrregulativ.

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 4 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

Entreprenør SHI (Saltdalshytta Innlandet AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av selger hos SHI og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SHI har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SHI sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SHI sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SHI mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard