Flott 3-roms toppleilighet - Solrik balkong - Fyring og V.v inkl. - Attraktiv beliggenhet - Nærhet til marka

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil bli avklart ca. 3 dager etter første annonserte visning. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Felleskostnadene er kr 4.630,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, fyring, kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, nedbetaling andel fellesgjeld, vektmestertjenester, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2024 med 10%.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 3.636,-
Kapitalkostnader kr 994,-

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.800,- pr. år. / 2943 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og Internett. Grunnpakken er inkl. i felleskostnadene. 100mbit/s + 30 Telia TV-poeng. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Eiendomsskatt:
Det er vedtatt eiendomsskatt for Oslo kommune. Det er ikke eiendomsskatt for denne bolig pr. nå.
Ved stigende boligpriser og høyere formuesverdier i fremtiden, kan det påløpe eiendomsskatt på andelen.
Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 2,8 promille for 2024, og bunnfradraget er på 4,7 millioner kroner.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,- (OBOS)
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.385.481,-. Av dette beløpet utgjør kr 76.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger.