Kjellelia, Tønsberg - Trinn 4

Jasmin 202

Effektiv leilighet med sydvendt og solrik balkong på 13m2, og nord/vestvent balkong på 12,5m2. Direkte inngang fraStore vinduer og rikelig med naturlig lys. Garasjeplass i frittliggende garasjebygg, og sportsbod rett utenfor ytterdør. Kjøper har også tilgang til gjesteleilighet med to doble soverom og stor uteplass under tak. Fin sikt ned mot flott felles parkanlegg med parsellkasser og veksthus.

Leiligheten består av:

• Åpen stue/kjøkken-løsning på 34m2 med store vinduer og masse naturlig lys. Gulv består av 1-stavs eikeparkett og lakkerte eikelister. Vegger består av sparklet og malt gips i valgfri farge. Kjøkkenet leveres fra Drømmekjøkken. Det kan kostnadsfritt velges mellom 4 ulike farger på frontene innenfor standard sortiment. Demping av skuffer og skapdører. I tillegg leveres integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonskoketopp, oppvaskmaskin, kjøl/fryse-kombiskap, og avtrekksvifte.
• Bad på 6m2. Flis i 30x60cm i valgfri farge innenfor standard sortiment på gulv og vegger. Varmekabler. Badet består av en heldekkende støpt servant med skuffer og speilskap over servant. Det leveres veggmontert toalett og dusjvegger av typen som svinger innover i dusjen. Teknisk opplegg for vaskemaskin leveres iht plantegning.
• To soverom på 12m2 og 7m2. Gulv består av 1-stavs eikeparkett og lakkerte eikelister. Vegger består av sparklet og malt gips i valgfri farge. Det følger med 1 meter garderobeskap pr. soveplass som er tegnet inn på plantegningen.

Oppvarming
Leilighet og forbruksvann varmes delvis opp via varmepumpe i ventilasjonsaggregat (Nilan-anlegg eller tilsvarende). Varmebehov sikres med termostatstyrte, elektriske panelovner og termostatstyrte varmekabler på bad.

Ventilasjon
Boligenes ventilasjonssystem styres av et energieffektivt
ventilasjonsanlegg, type «Nilan» eller tilsvarende.
Ventilasjonssystemet renser luften via et filter. Aggregatet er
angitt på plantegning som «Tekn. Sent.». Anlegget er meget kompakt og består av en integrert 175 liters varmtvannstank, varmegjenvinningsanlegg og varmepumpe. Varmepumpen kan brukes til svaling av luften om sommeren (ikke kjøleanlegg).
Separat avtrekkshette for kjøkken er regulerbar og plassert over platetopp.
Fremføring av ventilasjonskanaler i leilighetene vil medføre
innkassinger og delvis nedforede himlinger, samt innkassinger
over overskap på kjøkken.

Elektrisk anlegg
Elektroleveranse utføres etter forskrifter NEK-400 2022. Alle
stikkontakter leveres som jordede stikkontakter. Sikringsskap
installeres i leiligheten.
Det monteres overspenningsvern og jordfeilautomater. Strømmålere plasseres forskriftsmessig. Alle el-framføringer utføres skjult i vegger så langt det er mulig. Eventuelle framføringer på leilighetsskillevegg vil bli synlig. Det vil bli utarbeidet en egen plantegning som viser plassering av el-punktene. Ved inngangsdør monteres ringeknapp.
Av lysarmaturer leveres 2 stk. downlights i entré, 2 stk.
downlights på bad (nedforet) og armatur over speil på bad.
I sportsbod. På kjøkken med overskap leveres LED-lysskinner under overskap på kjøkkenbenk.
Det blir levert et dobbeltstikk strømuttak utvendig per leilighet på en balkong/terrasse. Det anlegges utelys ved inngangsdør, balkong/terrasse, garasjebygg og generell parkbelysning av uteområder.

TV/telefon/fiber
Leilighetene leveres med 2 multimedia kontakter med uttak til IP-tlf./internett/TV, en i stue og en i soverom. Kollektiv avtale med Telenor på leveranse av TV- og strømmetjenester og bredbånd/fiber. Kjøper betaler selv abonnementsavgift (3 års binding).

Parkering og boder
Det oppføres garasjebygg i tilknytning til Jasmin og Magnolia i umiddelbar nærhet, hvor alle leilighetene får en P-plass i garasje. Alle plassene blir tilrettelagt for tilkobling av billader. Fire av leilighetene får også en oppstillingsplass utenfor sin garasjeport.
Det følger en sportsbod på ca. 5 m2 til hver leilighet. (se egen tegning for plassering) Sportsboden er kun egnet til lagring av robuste eiendeler. Rør- og kanalføringer kan forekomme i taket og langs vegger i bodene. Tildeling av garasjeplass og boder er fordelt av selger.
Det opparbeides flere felles gjesteparkeringer i prosjektet.

Tilvalgsmuligheter
Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger iht kontrakt. Tilvalg gjøres på egne møter med utbygger og utbyggers valgte leverandører. Tilvalgene må skje innenfor de alternativene som utbygger har med i sin tilvalgsliste og fra utbyggers valgte leverandører. Innen angitte tidsfrister kan leilighetskjøpere velge
individuelle løsninger mot et pristillegg. Aktuelle tilvalg kan f.eks. være type kjøkkenmodeller, type baderomsinnredning, baderomsflis, parkett, innvendige dører, elektroinstallasjoner, sanitærutstyr, gulvvarme mm.