Attraktiv 4-roms beliggende i populært og barnevennlig område | Vestvendt balkong | Garasje | Felles takterrasse

Leiligheten er tilknyttet Brånåstunet borettslag. Borettslaget består av 49 leiligheter. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS Dugnad må påregnes. Husdyr er tillatt, men dersom husdyrhold er til betydelig sjenanse for andre beboere kan styret fatte vedtak i enkeltstående tilfelle om at husdyr nektes. Foretatt påkostninger de senere år:  Fremtidige planer: Det er anbefalt at borettslaget skal legge varmekabler i rørene som er i utebodene for å unngå frost. Utbedre heiser for å skape toveiskommunikasjon. Utbedre treverk som er råttent som er i fasaden. Vask av nedre del av muren til hver terrasse. Det er beregnet kr 500 000,- til større vedlikehold som omfatter utvendig vedlikehold som er anbefalt av byggeteknisk rådgiver. Resten går til ordinær drift og vedlikehold. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6.523,- pr. mnd. og inkluderer: grunnpakke tv/internett, nedbetaling andel fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Det betales a-konto strøm i felleskostnadene hver mnd. Dette utgjør kr 1.295,- pr mnd. Dette avregnes èn gang årlig etter måleravlesing i leiligheten.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av tv/internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fordeling felleskostnader:
Felleskostnader kr 6.523 pr. Mnd.
A konto strøm kr 1.295 pr. Mnd.
Øvrig oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

4 450 000,00 Prisantydning
34 373,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 484 373,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 769,00  Forkjøpsrett (kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
8 859,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 493 232,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.