Strøken 4-roms med 3 soverom - Stor vestvendt balkong - Heis - Parkering med EL - IN-ord - Felles takterrasse - Bør ses!

Forkjøpsrett for OBOS medlemmer.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 22.257, pr. md.
Herav:
Garasje 200,-
Felleskostnader 3.551,-
Akonto energi 1.391,-
Kapitalkostnad lån OBOS01 17.115,-

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 3.876.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 19.01.2024.

Kapitalkostnader
All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene
(renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik
mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet Økonomiske opplysninger om leiligheten , kan
skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.

Avregning energi, avregningsselskap, prosess: Techem gjør avregning av varme. Ved eierskifte er det
viktig at eierskifteskjema fylles ut. Skjema finner du på www.techem.no.

Oppgitt kostnad baserer seg på selgers forbruk og vil variere utfra antall personer i husstanden.


Lånenummer: * OBOS01-98208221590
Restsaldo: 3.875.000,-
Kapitalkostnader: 17.115,-
Avdragsfrihet til og med: 01.11.2028
Estimert endring etter avdragsfrihet: 3.084,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Selskapets totale lån og vilkår:
Lånenr.: * OBOS01-98208221590
Type: A
Restsaldo: 393.821.872,-
Restløpetid: 39 år 10 md.
Term pr. år: 12
Avdr.frihet til og med: 01.11.2028
Type rente: Flyt
Rente: 5,30%

Ny rente på lånet fra februar 5,45%
Lån: OBOS Banken. Dato for IN er 30.01 og 30.07.

Eiendomsskatt:
Det gjøres kjøper oppmerksom på at oslo kommune foreløpig ikke har utskrevet eiendomsskatt for borrettslaget. Dette fordi dette er et nyetablert borrettslag. Videre gjøres det kjøper oppmerksom på at boliger i Oslo med en boligverdi over 6 850 000,- må påregne fremtidig eiendomsskatt. For mer info se https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/#gref

Andre løpende kostnader utenom felleskostnader:
-Strøm
-Tv/internett: Eier betaler i dag kr. 349,- pr. mnd. for Nextgentel 1000/1000 Mb/s. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,- (OBOS)
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 8.183.981,-.  Av dette beløpet utgjør kr 3 875 000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr. 
 
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,- (OBOS).