Vollebekk Stasjon

Vollebekk Stasjon - Sosialt og moderne mellom byen og marka!

På Vollebekk Stasjon ønsker vi å skape et inkluderende og sosialt miljø for beboerne. Det legges opp til sosiale møteplasser gjennom å utvikle innbydende fellesområder, takterrasser og gårdsrom. Prosjektet har høy bokvalitet med mye lys og store uterom. Her har du plass til å leve livet slik du ønsker.

Vollebekk Stasjon har en god boligmiks med alt fra kompakte 1-roms leiligheter til romslige 4-roms leiligheter, hvor flere vil tilrettelegges for hybel. Alle leilighetene får gode uterom i form av markterrasse, balkong eller takterrasse.

På Vollebekk Stasjon blir det dokumentert og verifisert at miljømessige forhold ivaretas.

Med t-banestopp bare et steinkast unna er du kun minutter unna sentrum med sitt rike tilbud av kultur, shopping og restauranter i den ene retningen, og Oslo-marka med sine fantastiske tur- og treningsmuligheter i den andre. Vollebekk er i rask vekst og fra Vollebekk Stasjon er det gangavstand til barnehager, skoler, det lokale kulturhuset og idrettsanlegg.

Velkommen til Vollebekk stasjon – Der mulighetene er mange

I din nye bolig på Vollebekk Stasjon er det inkludert en rekke fremtidsrettede løsninger.

Boligens digitale styringssystem gjør det enkelt å følge med på og styre funksjoner i boligen, slik som lys og varme. Den trådløse lysstyringen innebærer også at du selv kan plassere bryterne til lampepunkter fritt i boligen etter eget ønske.

Adgangssystemet er gjennomtenkt, digitalt og såkalt nøkkelfritt. Hoveddøren kan åpnes med adgangsbrikke eller mobilen. Det digitale ringetablået ved hoveddøren har videokamera som er direkte koblet til beboernes mobiltelefon eller tablet.

Slik er det enkelt å se hvem som ringer på, og det er enkelt å gi midlertidig adgang til servicepersonell og håndverkere.

Du kan enkelt styre boligen gjennom egen smarthusapp, eller via tradisjonelle panel og brytere på veggen. Boligen leveres med intelligente løsninger som åpner for ytterligere utvidelser og individuelle tilpasninger etter innflytting.

Velg om du ønsker 100 % eller 40%* innskudd

I disse Borettslagene kan du selv velge om du vil ha fellesgjeld eller ikke. Borettslagene etableres med et felleslån som utgjør 60% (andel fellesgjeld iht. bygge- og finansieringsplanen) av kjøpesummen, men for de kjøperne som ikke ønsker å ha fellesgjeld vil det bli mulighet for å innfri denne i forbindelse med overtagelse. Totalprisen på boligen vil dermed være enten kun egenkapital, eller 40% innskudd og 60% fellesgjeld.

Kjøpere av andeler som ikke ønsker fellesgjeld plikter å inngå avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-avtale). Egenkapitalen som betales utover 40% av kjøpesummen, vil ved overtakelse av boligen i sin helhet bli benyttet til å nedbetale boligens andel av fellesgjeld.

I tillegg kommer omkostninger som er spesifisert nedenfor. Innskuddet (egenkapitalen) med tillegg av omkostningene, utgjør det som kjøper må finansiere på egenhånd. Fellesgjelden er finansiert av Borettslagene hvor avdrag og renter (kapitalkostnader) for den andel av gjelden som er knyttet til den enkelte leilighet, dekkes gjennom månedlige felleskostnader.

* Noen av leilighetene i Borettslagene har en andel egenkapital som utgjør mer enn 40 % av samlet kjøpesum. Det er grunnen til at kjøpesummens prosentvise fordeling på egenkapital og fellesgjeld for disse leilighetene er forskjellig sammenlignet med beløpene som fremgår av Borettslagenes finansieringsplan. For disse boligene er det stilt vilkår om nedbetaling av en andel av felleslånet ved overtakelsen av boligen.

Kjøpere av slike andeler plikter å inngå avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld for egenkapital som betales utover 40 % av samlet kjøpesum, og vil ved overtakelse av boligen i sin helhet bli benyttet til å redusere boligens andel av fellesgjeld og dermed felleskostnadene.

Dette er en ordning som skal sikre at alle andelene i Borettslagene ligger innenfor OBOS Factoring sin sikringsordning for dekning av felleskostnader.

Ta kontakt med prosjektmegler for mer informasjon.

Betalingsplan og byggetid

Forskudd kr 100 000,- innbetales med 7 dagers forfall så snart selger har stilt garanti iht § 12 i Bustadoppføringslova.

Resterende kjøpesum, omkostninger og eventuelle innbetales 7 virkedager før overtagelse.

Dersom boligkjøper ikke ønsker å betale kontantbeløpet på kr 100 000, kan kjøper på avtaletidspunktet inngå en kjøpsgaranti iht.
buofl. §46, 2 ledd. Kjøpsgarantien innebærer at kjøper ikke trenger å betale depositum / forskudd iht. opprinnelig betalingsplan, førtidspunkt for overtakelse av boligen. Ved overtakelse innbetales total kjøpesum i sin helhet. Garantien gjelder fra kjøpstidspunkt og frem til overtakelse og har en kostnad for kjøper på kr 5 000. For mer informasjon og avtale om inngåelse av kjøpsgaranti, kontakt megler.

Selgers forbehold er frafalt og som opplyst i prospekt har selger varslet om dagmulktbelagt ferdigstillelsesdato. Selger kan kreve overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdato. Selger skal i så fall skriftlig varsle om dette minimum to måneder før den nye overtakelsesdatoen. For bygg A, B, C og H er dato satt til 01.04.2027 som betyr at intervall for overtagelse kan finne sted i perioden 01.11.2026 - 01.04.2027. For bygg D, E, F og G er dato satt til 15.02.2027 som betyr at intervall for overtagelse kan finne sted i perioden 15.09.2026-15.02.2027.

BoStart – mer bolig for pengene

Veien inn på boligmarkedet kan være lang, men med BoStart blir den litt kortere. Nå tilbyr vi BoStart på Vollebekk Stasjon som gjør at du kan kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn ordinær markedspris.

Å komme inn på boligmarkedet kan være en utfordring selv om du har en fulltidsjobb og god betalingsevne. Høye boligpriser og strenge krav til egenkapital øker utfordringene for mange, spesielt studenter og unge, som ønsker å kjøpe sin første bolig.

Kontakt megler for å få tilbud om en BoStart-bolig i dag!

"BS" i enhetslisten indikerer at oppgitt pris gjelder ved kjøp med BoStart.

Hvordan fungerer BoStart?

Når du kjøper bolig med BoStart må boligen være en bolig du selv skal bo i, altså din primærbolig. Ønsker du å selge boligen din etter hvert, vil Fredenborg Bolig ha retten til å kjøpe boligen tilbake til opprinnelig kjøpesum, justert for endring i boligprisen i perioden. Har det vært en verdistigning etter du overtok, er det du som får verdistigningen.

Prisen Fredensborg Bolig kan kjøpe boligen for tar utgangspunkt i boligprisindeksen til Eiendom Norge. Denne beregnes fra datoen da du overtok boligen og fram til datoen du tar kontakt om tilbakekjøp. Den dagen du velger å selge betaler du for deler av salgsomkostningene. Dette tilsvarer 1 % av den indekserte kjøpesummen (inkludert eventuell fellesgjeld), eierskiftegebyr, oppgjør og innhenting av boligopplysninger.

BoStart har ingen aldersgrense. Du kan velge å kjøpe med BoStart uansett hvor du er i livet – det du trenger er egenkapital og et finansieringsbevis. Så når du leter etter din drømmebolig, se om du kan kjøpe den med BoStart.

Mer informasjon finner du på https://fredensborgbolig.no/bostart/