Ringve Pluss

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Ane Nes har gleden av å presentere en splitter ny og snart innflyttingsklar 3-roms hjørneleilighet. Leiligheten kommer med en herlig balkong og god planløsning. Her vil man kunne nyte godt av å bo i en splitter ny leilighet i det som blir Trondheims første - og Selvaag Boligs største - satsing på Plussboliger®.

Leiligheten vil by på kvaliteter som:
- Innflytting i mars!
- God planløsning
- Åpen stue - og kjøkkenløsning
- 2 soverom med plass til garderobe
- Romslig entré og innvendig bod gir gode oppbevaringsmuligheter
- Romslig balkong på 9 kvm
- Leiligheten tilhører Ringve Pluss - et eksklusivt plusskonsept

Plusslivet:
Det 700 kvadratmeter store serviceområdet i Ringve Pluss rommer en rekke fasiliteter som kommer beboerne til gode.

Du møter først den bemannede resepsjonen, sammen med et loungeområde - med kaffebar, peisestue og bibliotek. Her kan du slappe av med ferske aviser og kaffe, eller slå av en prat med naboer og gode venner. Man skjønner raskt hvorfor Serviceområdet ofte omtales som selve hjertet i Plusskonseptet.

Beveger du det litt lengre innover i lokalet finner du møterom, ungdomsrom og det store selskapslokalet. I tilknytning til selskapslokalet har du en romslig lounge, et kjøkken, grovkjøkken og alt du trenger av dekketøy til selskaper. Du vil aldri mangle plass til en bursdagsfeiring, konfirmasjon eller bryllupsfest.
Får du ekstra overnattingsgjester har du dessuten ekstra-nattingsrom tilgjengelige.

Bak resepsjonen finner du et velutstyrt treningsrom, over to etasjer, med åpningstider som passer både A- og B-mennesker.

Standard:
Alle leilighetene leveres med kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer.

Det leveres 1-stavs lys eikeparkett i entré, soverom, stue, kjøkken og bod.

På bad og entré leveres downlights som belysning i himling.

Baderommet leveres med 60x60 flis på gulv (10 x10 i dusjsone) og 30x60 på vegg.

Ringve Pluss har fått hjelp av Arktitektværelset til å tegne ut tre innredningskonsepter med matchende fargevalg, fliser og kjøkkenfronter.

Det vil bli levert vannbåren gulvvarme. På baderomsgulv leveres elektrisk gulvvarme.

Leilighetene får balansert ventilasjon fra et aggregat plassert i hver leilighet. Innblåsing av luft til alle oppholdsrom via ventiler og avtrekk fra bad og kjøkkenventlilator.

Beskaffenhet

Kun om eiendommen ikke er fradelt:
Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Bo i rolige omgivelser med nærhet til natur- og grøntområder. Her er det korte avstander til barnehager og skoler, idrettsanlegg, butikker, offentlig kommunikasjon og restauranter. Med en helt ny bolig på Lade kan du bare lene deg tilbake og nyte en enklere hverdag.

Romantiske spaserturer langs Ladestien, rekreasjon og harmoni i
Ringve botaniske hage, avkjølende svømmeturer i Korsvika,
shopping i Haakon VIIs gate eller et deilig måltid på «nye» City Lade
- alt finner du i nabolaget på Lade.

HISTORISKE OMGIVELSER
I vikingtida var Lade et viktig høvdingsete og hov for Ladejarlene.
I dag kan noe av historiens sus oppleves med Lade kirke, som er
blant landets eldste steinkirker - bygget på 1100-tallet. Kirka ligger
i Lade Allé 32, og er en av byens fire middelalderkirker. I tillegg kan
Polsmohulen langs Ladestien nevnes som en unik historisk opplevelse.
Dette er en bunker fra 2. verdenskrig som er åpen for allmennheten.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke p-plass med leiligheten.

Regulering

Eiendommene er omfattet av kommuneplanens arealdel,
vedtatt 21.3.2013. Eiendommen er vist som nåværende
næringsvirksomhet. Den er i tillegg omfattet av K467
kommunedelplan for Lade, Leangen og Rotvoll, vedtatt 28.04.2005. Eiendommen er også omfattet av
reguleringsplanen for Haakon VII's gate 4, r20130055,
vedtatt 03.09.2020. Eiendommene er regulert til
konsentrert «småhusbebyggelse og blokkbebyggelse»
samt «kombinert bebyggelse og anleggsformål, bolig/
forretning / tjenesteyting».
Det er utstedt rammetillatelse for prosjektet.
Det tas forbehold om at det kan følge mindre justeringer i
forbindelse med igangsettingstillatelse.
Det skal oppføres en idrettshall på naboeiendom gnr.
413 bnr. 6 i Trondheim kommune. Idrettshallen vil
oppføres i den sørlige delen av matrikkelen som grenser
til prosjektet. Konf. megler ved spørsmål.
Kopi av reguleringsplan og rammetillatelse ligger
vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt.Vi
oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Området er under utbygging og kjøper må kunne
påberegne byggeaktivitet i en lengre periode

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Overtakelse

Ferdigbefaringsdato: 11. mars klokka: 15:00
Overtagelsesforretning dato: 20. mars klokka: 15:00