Stavsjø - Velholdt enebolig med ny dobbeltgarasje

Innhold

1. etg.: Vindfang, gang, bad, wc, kjøkken, stue, 3 soverom og kott/garderobe.

Kjeller: Gang, vedbod, vaskekjeller, bod og 2 kjellerrom.

Standard

Boligen holder en normalt god standard, og fremstår med lyse og trivelige flater. Boligen har en god og anvendelig planløsning.
Eiendommen bærer preg av alminnelig godt vedlikehold, og er oppgradert i senere tid med bl.a.: Ny dobbeltgarasje oppført i 2011. Ny varmepumpe montert i 2008. Nye overflater i baderom. Oppgradert kjøkken med malt innredning mm. Ny Jøtul vedovn i stuen. Ny ytterdør. Ny innredning og nytt wc i toalettrom. Montert downlights i soverom. Lagt ny drenering på framsidden av huset. For øvrig er de fleste overflater pusset opp i senere tid.


Bad med gulvbelegg og baderomsplater. Ca 120 cm baderomsinnredning. Dusjkabinett.

Toalettrom med wc og servant med underskap.

Kjøkken med eldre innredning i malt utførelse. Laminerte benkeplater. Spiseplass. Opplegg for oppvaskmaskin. Oppvaskmaskinen medfølger.
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.


Overflater/materialer;
Gulv: Laminat, parkett, belegg.
Vegger: Brystpanel, malt strie, baderomsplater, malte flater, panelplater.
Tak: Takess, plater.

Se for øvrig vedlagte takst for mer informasjon om innredninger, overflater og utstyr.

Oppvarming

Ved og strøm.

Ny Jøtul peisovn i stuen. Vedovn i uinnredet kjellerrom.
Luft-til-luft varmepumpe (Fujitsu) fra 2008. Stråleovn på bad. Panelovner.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser på Nes. Området består i hovedsak av spedt boligbebyggelse og landbruk/kulturlandskap. Det er ca 2 km til Stavsjø med barne- og ungdomsskole, barnehage, butikk med post, og bensinstasjon. Det er ca 15 km til Brumunddal sentrum med et bredt servicetilbud. Fine tur- og friluftsområder i nærheten.

Adkomst

Fra Brumunddal; Følg Nesvegen (fv. 212) og ta inn til venstre på Årvollshøgda. Ta site veg til venstre før Årvollshøgda møter Tingnesvegen (fv. 213), og eiendommen ligger på høyre hånd.

Fra Stavsjø; Følg Tingnesvegen mot Tingnes. Ta inn på Årvollshøgda til venstre. Ta første veg til høyre, og eiendommen ligger på høyre hånd.

Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Tomten

Relativt flat tomt med gode lys- og solforhold. Tomten er orientert mot sørvest. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer og diverse beplantning.  Gruset innkjørsel og gårdsplass.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Etter tilsyn av pipe/ildsteder utført 16.11.2009 er det registrert følgende anmerkninger:
- Vedovn i kjeller er ikke i bruk. Anbefales fjernet og innføring mures forskriftmessig igjen.
- Seriekoblede røykvarslere anbefales. Det anbefales å montere røykvarsler på soverom.

Det elektriske anlegget ble kontrollert i 2007, og mangler ble utbedret, iflg. selger.

Det gjøres oppmerksom på at fastmonterte lamper på barnerommene ikke medfølger i handelen.