Velkommen til Grindbakken 13. 96 kvm hjørneleilighet. Garasje. God bodplass. Barnevennlig område. God offentlig kommunikasjon.

Solgt

Holmenkollens Solside

Gjennomgående 4-roms, 97 kvm, leil. med trappefri adkomst. Solrik vestvendt terrasse. Flott utsikt. Garasjeplass.

Prisantydning6 100 000 kr

Totalpris: 6 441 046 kr
Omkostninger: 10 046 kr
Fellesgjeld: 331 000 kr
Felleskost/mnd.: 5 516 kr
Fellesformue: 25 583 kr
Formuesverdi: 1 913 588 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 96 m² (BRA-i)
Bruksareal: 103 m²
Eksternt bruksareal: 7 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 20 m² (TBA)
Etasje: 1
Byggeår: 1983
Energimerking: F - Rød
Rom: 4
Tomteareal: 4 379 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Leiligheten
BRA-i:
1. etasje: 96 kvm Entré/gang, toalettrom, bad/vaskerom, tre soverom, kjøkken, stue
BRA-e:
1. etasje: 3 kvm bod på terrassen, bod på balkongen. Boden på terrassen er ca. 2 m², og boden på balkongen er ca.1 m².
Underetasje: 4 kvm to boder i kjeller. Det er to kjellerboder merket 1006 på henholdsvis 1,7 og 2,4 m².
Åpent areal:
1. etasje: 20 kvm Terrasse og balkong.

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med meglereller OBOS forkjøpsretts avd. for meldefrist og om mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader:
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 5.516, pr. md.
Herav:
Felleskostnader 3.389,-
Trappevask 150,-
GET TV 117,-
Kapitalkost. lån 1 OBBK02 1.860,-

Inkluderer: Kabel-TV og internett (Telia), varmtvann, trappevask, bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, forretningsførerhonorar m.m.

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 tolv måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Det fremkommer et tilleggsbeløp for trappevask, kabel-TV/internett, lån samt parkering og EL-bil for et gitt antall andelseiere.

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Omkostninger

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Attestgebyr: kr 240,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 981
Administrasjonskostnader for overføring garasjeplass: 825,- per plass

Omkostninger: kr 10 046,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Innmelding OBOS 500,-

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 33

Bruksnr: 2170

Borettslag-navn: Svarttrostskogen borettslag

Borettslag-orgnummer: 950444843

Borettslag-andelsnummer: 18

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Garasje/P-plass

Golfbane

Kjæledyr tillatt

Ingen gjenboere

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Lademulighet

Om boligen

Dette er en lys, gjennomgående 4-roms leilighet på ca. 97 kvm. Trappefri adkomst.
Leiligheten er velholdt med oppussing- og moderniseringsbehov.
Leiligheten ligger i et rolig og meget barnevennlig område med naturen og marka rett utenfor døren. Det er kort vei til Kiwi og Røa sentrum.

* Attraktiv beliggenhet
* Gode lys og solforhold
* Stor stue
* 1 stort bad + gjestewc
* Østvendt balkong formiddagssol
* Stor vestvendt terrasse med flott utsikt. Ny elektrisk markise
* Umiddelbar nærhet til meget fine turområder og preparerte skiløyper
* Nærhet til skole, barnehage og søndagsåpen butikk
* God offentlig kommunikasjon
* Meget barnevennlig område
* Sykkelparkering i kjeller
* Dyrehold tillatt
* INordning. Mulighet for nedbetaling på hele/deler av fellesgjelden
* Varmtvann inkl.
* Garasjeplass

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

Prisstatistikk

Grindbakken 13

4 052 klikk

på annonsen

66 989 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 19 011 kr under snittet for leiligheter i Røa.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Røa siste året fordelt på pris per m² - totalt 504 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	338591830
Sist endret	17. feb. 2024 11:29
Referanse	418240006

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Gjennomgående 4-roms, 97 kvm, leil. med trappefri adkomst. Solrik vestvendt terrasse. Flott utsikt. Garasjeplass.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Maria Olsson

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Maria Olsson

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Bildegalleri

Gjennomgående 4-roms, 97 kvm, leil. med trappefri adkomst. Solrik vestvendt terrasse. Flott utsikt. Garasjeplass.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Maria Olsson

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Maria Olsson

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Annonseinformasjon