Bygårdsdrøm i velholdt bygg. Lekker 4-roms med høy standard, god takhøyde, 3 store soverom, 2 bad og balkong. Bør sees!

Leilighet
BRA-i:
2. etasje: 89 kvm Gang (6,5m²), bad (5,8m²), bad/vaskerom (9,1m²), soverom (13,3m²), soverom (8,8m²), soverom (10,9m²), stue og kjøkken (34m²)
BRA-e:
Underetasje: 10 kvm Bod

Felleskostnadene inkluderer:
- Kontroll og vedlikehold av felles brannvarslingssentral.
- Vask av bosspann.
- Felles forsikring.
- Felles strøm (trappeoppgang og kjeller).
- Skadedyrkontroll, 4 besøk i året.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene.

Styreleder opplyser om at ved ekstra utgifter betaler hver enhet inn etter sameiebrøken. Utgifter som kan komme i løpet av 2024:
- Beskjæring av tre i bakgården (sikker utgift)
- Utbedring/utskifting av avløpsrør da dette nærmer seg ferdig levetid. Det opplyses at man ikke har problemer med røret per tid, men at dette kan oppstå akutt, eller vare i flere år (usikker)
- Det er oppdaget noen riss i fasaden som trolig er dannet som følge av frost ila vinteren. Disse er nylig oppdaget av sameiet, og man vet derfor ikke om det må gjøres umiddelbare tiltak, eller om dette er estetiske utbedringer som kan vente. (sannsynlig utgift)
- Muligens utskifting av kjellerdør(er)

Utover dette, er det normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

7 490 000,- (Kjøpesum)
------------------------------------------------------
Omkostninger:
240 (Panteattest kjøper)
586,- (Tingl.gebyr pantedokument inkl. gebyr for e-tinglysning)
776,- (Tingl.gebyr skjøte inkl. gebyr for e-tinglysning)
187 250,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 7 490 000,-))
9 250,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
------------------------------------------------------
198 102,- (Omkostninger totalt)
------------------------------------------------------
7 688 102,- (Totalpris inkl. omkostninger)