Spektakulær 6-roms penthouse over to plan, Ski in-Ski out, 11 sengeplasser & meget gode utleieinntekter

Om boligen

Spektakulær 6-roms penthouseleilighet over to etasjer – kan selges fullt møblert med eksklusive detaljer. Leiligheten er en del av det luksuriøse prosjektet Fjellnest og sto ferdig julen 2022.

Den ligger i en av Hemsedals mest attraktive beliggenheter – nå med nyoppført trekkheis rett utenfor døren. Leiligheten er derfor per definisjon ski in–ski out.

Vi er mann og kone som selger privat gjennom Propr.no og sparer ca 200.000 kr i meglerhonorar, som er grunnen for en bedre prisantydning enn prikk-lik leilighet i andre bygg. Målet vårt er å få solgt før vintersesongen 2025/26. Vi har nylig fått vårt første barn og vil prioritere litt annerledes de neste årene.

Utleiepotensial:
Leiligheten er svært attraktiv for korttidsutleie. Selger kan vise til særdeles gode inntekter via Airbnb i en vanlig vintersesong (desember–april). Det er ingen utleieplikt på Fjellnest. Dokumentasjon kan fremlegges ved interesse.

Planløsning:
Første etasje: Entré, to soverom, bad og en romslig stue med nærmere 6 meter takhøyde og store vindusflater med panoramautsikt.
Andre etasje: Koselig TV-stue, to soverom og bad.
Totalt 11 sengeplasser slik den er innredet i dag.

Standard og teknisk
Leiligheten er moderne og energieffektiv, med:
- Vannbåren gulvvarme fra fjernvarmeanlegg
- Gasspeis
- Ventilasjon med varmegjenvinning
- 3-lags energiglass

Til leiligheten medfølger:
- Sportsbod rett ved inngang
- Stor garasjebod
- Parkeringsplass i garasje med elbillader
- Felles gjesteparkering

Beliggenhet

Perfekt plassert mellom Fyri Resort, Stavkroa og Hemsedal Skisenter. Langrennsløyper og fiskevann ligger rett ved inngangsdøren. Det tar 2 minutter med bil ned til sentrum for dagligvarehandel, treningssenter og butikker.

Annet

Leiligheten kan selges fullt møblert uten ekstra kostnad – verdi estimert til ca. 400.000 kr. (Unntak: fotografiet i stuen medfølger ikke.)

Etteråsbefaring ble gjennomført etter påsken 2024.

Visning avtales direkte med eier.

Omkostninger

11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
199 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

212 650 kr (Omkostninger totalt)

---

8 202 650 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)
6 215 kr (Eierskiftegebyr)