Buhaugane - Realiser hyttedraumen i naturskjønne omgivelsar på Filefjell -

Om eiendommen

Velkomen til Buhaugane 23!

Ei stor og flott beliggande hyttetomt med utsikt over Nedre Smeddalsvatnet og fjellområda rundt. Tomta er ei naturtomt og av ein slik beliggenheit at det ikkje vil komme bygningar på sørsida av tomta som blokkerar utsikt. Fjellområdet byr på fantastiske turmogelegheiter både sommar og vinter, og passar perfekt for deg som likar å gå toppturar. Det er kort avstand til skiløyper og ca. 10 minuttar køyring til Tyin-Filefjell skisenter og daglegvarebutikk på Tyinkrysset.

Ta kontakt med meklar ved interesse!

Beliggenhet

Buhaugane hyttefelt ligg på Filefjell omtrent ved grensa mellom Vestland og Innland fylke. Området består av naturterreng og vegetasjon av lauvskog. I området er det lett tilgjengeleg fotturar med utgangspunkti stølane i området eller å gå lengre turar i høgfjellet. Det er oppkøyrt løypetraséar i området og frå Buhaugane er det ca. 10 minutt med bil til skitrekk på Filefjell og daglegvarebutikk på Tyinkrysset. Frå eigedomen er det og kort avstand tul Jotunheimen nasjonalpark. Køyretid får Bergen ca. 3,5 time og frå Oslo ca. 4,5 time.

Adkomst

Adkomstveg frå E16 inn på gruslagt tilkomstveg til hyttefeltet. Vegen er sperra med bom.
Iflg. takst: Ut frå kjøpskontrakt framvist av noverande eigar kjem det fram at kjøpar ved inngåelse av kjøpskontrakt forplikta seg til å betale for infrastruktur som består av samleveg, parkeringsareal og tilkomstvegar. Det er uklart for takstmann om dette også inkluderar stikkveg heilt inn på eigedomen, eller om tilkomstveg er ferdig opparbeida av utbyggar slik den ligg per dags dato, då veg heilt inn på eigedomen ikkje kjem fram av reguleringsplankart. Kjøpar vert oppfordra til å sette seg inn i avtalane vedrørande vegtilkomst.

Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Diverse

Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgitt tomteareal er henta frå matrikkelen.

Tomt

Tomta ligg sørvendt i lett skråande terreng og fram mot ein fjellhammer mot sør. Frå tomta er det utsikt mot Nedre Smeddalsvatnet og fjellformasjonar vest for vatnet. Det er også delvis utsikt mot fjellområdet i Smeddalen aust for eigedomen.

Tomta består av to matriklar:
Gnr. 71 bnr. 12 - 1050 m²
Gnr. 76 bnr. 22 - 71 m²

Tomtestørrelsen er henta frå matrikkelen.

Regulering

Eigedomen er omfatta av "Reguleringsplan for Buhaugane" og ligg i område regulert til fritidsbustad. Reguleringsplanen er vedlagt salsoppgåva.

Kommunen opplyser at reguleringsplanen er under revidering.

Ansvarlig megler

Kenneth Bjørk