Nyere 3-roms selveier - Garasjeplass - Balkong - Heis - Fyring og varmtvann inkl.

Om boligen

- Boligen vurderes solgt til prisantydning

Noen høydepunkter:

- 3-roms selveierleilighet fra 2018
- Egen garasjeplass tilrettelagt for el-billader
- Heis fra garasjeanlegget
- Stor balkong med utsikt mot Lillestrøm
- Effektiv planløsning med to soverom
- Romslig bad med opplegg for vaskemaskin
- Smart kjøkken med kjøkkenøy
- Fjernvarme og balansert ventilasjon
- Populært område like ved Lillestrøm
- God lagringsplass i sportsbod på ca. 5 kvm
- Hvitevarer på kjøkken medfølger
- Boligen har en meget god intern beliggenhet

Sameiets fellesområde er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og annen
beplantning, og inkluderer en flott felles terrasse over garasjeanlegget.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Kjeller, like utenfor Lillestrøm sentrum i Lillestrøm kommune. Fra leiligheten er det kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I gangavstand, eller få minutters bilkjøring unna, ligger det fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, skiløyper, alpinbakke, golfbane, tennisanlegg og treningssenter m.m.

Det er ca. 2,7 km til Åråsen fotballstadion hvor Lillestrøm spiller sine hjemmekamper. Like ved Åråsen ligger det et stort idrettsanlegg, samt Sørum fritidsgård med ridesenter. I tillegg er det kort vei til utallige turområder i Romeriksåsen, hvor blant annet Tæruddalen byr på lysløype, badevann og et mylder av idylliske, merkede stier.

En kort sykkeltur unna finner du Nebbursvollen Friluftsbad - et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. På veien til Nebbursvollen er det asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva, med fine kunstverk, koselige benker, flytebrygge med mer.

Oslomet ligger innen gangavstand fra eiendommen.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader inkluderer vedlikeholdsavsetning, bredbånd, garasjeplass, fjernvarme, byggforsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter m.m.

Annet

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Det er innhentet en tilstandsrapport fra takstmann, som er vedlagt salgsoppgaven.

Omkostninger

7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
124 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

133 650 kr (Omkostninger totalt)

---

5 123 650 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)