Koselig, sentral og påkostet 4-roms selveierleilighet med solrik balkong og god planløsning.

Om boligen

Veldig koselig, moderne og praktisk selveier leilighet med god planløsning. Seksjonert del av firemannsbolig med felles hage, gang, kjeller og loft. Leiligheten ble totalrenovert i 2020. Varmefolje i gulv, varmepumpe og utvendige persienner gir godt inneklima og lave strømutgifter. Ny varmtvannsbereder installert i 2023.

Alle vinduer har plisségardiner som kan trekkes både opp og ned for både sol- og innsynsskjerming. I tillegg er det lystette rullegardiner både på soverom og i TV-stua.

Kjøkkenet og spisestuen er hjertet av boligen. Alle løsninger er designet for effektiv og praktisk arbeidsflyt. Det er lett å lage mat og rydde mens man har det sosialt med gjestene. Halv-åpen løsning mot TV-stuen gjør oppholdsrommene både åpne og koselige.

Badet er lunt og lett å holde rent. Det er lagringsplass under servant og bak speilet. Badekaret har utvidet dusjhjørne, slik at det er romslig og komfortabelt å dusje. Badekaret har flate kanter med god plass til et glass eller to.

Leiligheten ligger i andre etasje og har en fin sørvendt, ganske åpen, men likevel skjermet balkong. Stor felleshage til sommerfester. Hyggelige naboer.

Det er veldig god lagringsplass både i kjeller og på loft. I kjelleren er det også opplegg til vaskemaskin i felles vaskerom, dersom man ikke ønsker å ha vaskemaskin på badet.

Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt, vann, avløp og renovasjon. Bygningsforsikring. Felles strøm og varmtvann. Andre utgifter, vedlikehold og felles utstyr. Sameiet vedtar vedlikeholdsplan og størrelsen på fellesutgiftene.

Beliggenhet

Det beste med boligen må være beliggenheten. Leiligheten ligger i et stille område og her har du kort gangavstand til det meste. Bybuss 22 stopper rett utenfor døra. Kort vei til matbutikk, Ankerskogen svømmehall, Hamar sentrum, barnehage og skoler. Gode turmuligheter og andre aktiviteter som ski, aking, svømming, tennis og frisbeegolf er rett ved.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen.
Det er tegnet boligselgerforsikring.
Fiberbrebånd fra Eidsiva.
Alle hvitevarer følger med og er fortsatt i garantitiden. De svarte bokhyllene i spisestuen er ikke festet til veggen, men de kan følge med hvis ønskelig. Designerlampene på TV- og spisestue følger ikke med.

Om du ikke har mulighet til å komme på visningstidspunktet, holder jeg gjerne privatvisning.
Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
78 250 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

87 150 kr (Omkostninger totalt)

---

3 217 150 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)