Stor 2-roms med innglasset balkong. Fin utsikt. Gode solforhold. Sentralvarme og varmt vann i felleskostnader. Heis

Leiligheten er tilknyttet Vadmyra Borettslag. Borettslaget består av 551 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dyrehold må søkes om til styret. Styreleder: Åmund Elvatun. Ingen fremtidige planlagte påkostninger. Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån). Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Fristen for å melde forkjøp, er satt til 11.12.2023. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Felleskostnadene er kr 6.102,- pr. mnd. og inkluderer:
Felleskostnader herunder sentralvarme, varmtvann, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, strøm/belysning fellesområder etc kr 5.584,-
Renhold kr. 108,-
Kabel-TV og internett: kr 410,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2023.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har inntil nylig leid ut leiligheten, og har derfor ikke oversikt over strømforbruk.
Boligen er tilknyttet kabel-tv/internett og dekoder medfølger.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.769,- (OBOS)
- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.  
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.252.788,-.  Av dette beløpet utgjør kr 344.059,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr. 8.250,- for andelsboliger.