Einebærveien Borettslag

Standard:
Dører;
Hvitmalte lette dører. Karm og MDF-utforinger hvitmalt.

Vindu:
3-lags vinduer fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres sortmalt. Utforinger er hvitfoliert.

Vegger / tak og himling:
Hvitmalte gipsplater i himlinger og malte mdf panelplater på vegg.

Gulv:
Parkettgulv type Eik trestav hvitlasert i alle tørre rom.

Listverk:
Fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv.

Gang/entre:
Fliser og varmekabel.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning (grå) med hvitevarer, installert fra Nybo kjøkken AS.

Bad
Fliser på vegger og gulv. Hvit baderomsinnredning med servant og ettgreps blandebatteri, vegghengt toalett, 90x90 dusjvegger


Bod/Vaskerom:
Hvite våtromsplater på vegg, fliser på gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Elektrisk:
Leveranse i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2022. Telefon / tv / bredbånd: Opplegg for fiber. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Kjøpsbetingelser/omkostninger:
10 % ved kontraktsignering. Resterende oppgjør samt omkostninger innbetales som beskrevet iht kontrakt.

Økonomi:
Innskudd: kr 1.695.000,-
Fellesgjeld: kr 1.695.000,-
Totalpris: kr 3.390.000,-

Innskuddet må finansieres privat/bank/egenkapital. Felleslånet finansieres via felleslån i Sparebanken 1, som strekker seg over 50 år, hvorav de første 20 årene er avdragsfritt. Man betaler derfor kun renter på fellesgjelden og for andel 3 utgår det pr. d.d med nåværende rente på 5,24% Kr 7.464,- pr.mnd - Rente på fellesgjelden kommer i tillegg til felleskostnadene på kr. 3.316,-

I felleskostnadene inngår det bl.a Serviceavtaler på filter til ventilasjonsannlegget, bygningsforsikring, vaktmestertjenester (snøbrøyting, strøing), Vann-og avløp gebyrer, løpende vedlikehold, avsetning til fremtidig vedlikehold, renovasjon, eiendomsskatt, forretningsførerhonorar, medlemsavg Ringo (1 stk) og kollektiv avtale på internett/tv.


Omkostninger:
Andelskapital kr 5.000
Etableringsgebyr/registrering av avtale om borett/
bistand Ringbo BBL kr 4.000
Gebyr for tinglysing av hjemmelsoverføring kr 5.000
Registrering av eierskifte i grunnboken kr 500
Registrering av pantheftelse i grunnboken kr 500
Utskrift av pantedokument kr 240


Fordel ved å kjøpe ny bolig er mange:
Ved kjøp av ny bolig, betaler du kun dokumentavgift på tomteverdien. Man sparer derfor titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt.

5 års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen .

Ny bolig er trygt, de følger nye byggestandarder og forskriftskrav om våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialer og miljø.

Du trenger ikke å tenke oppussing på mange år og behovet for vedlikehold vil være minimalt i flere år fremover, i tillegg vil det være lavere driftsutgifter.

Du får dessuten balansert ventilasjon med varmegjenvinning, som er bra for inneklimaet.

Du får boligen til fastpris - unngår hektiske budrunder.

Du får fremtidsrettede energiløsninger - som gir lavere utgifter til strøm/oppvarming.

Du slipper uventede økonomiske overraskelser etter overtakelsen.

Eldre boliger har ofte ikke like arealeffektive løsninger som dagens nye hus og leiligheter. Dette er en fordel for deg som kjøper nytt - det betyr at du kan gå litt ned på størrelsen i en ny bolig, men få like god bokvalitet.