Hjørneleilighet fra 2022 | HYBEL kr 10.000,- inntekt| Garasjeplass m/​lader |Rett ved varemessa|IN-ordning |2 balkonger

Leiligheten er tilknyttet Høvleriet Borettslag. Borettslaget består av 206 andelsleiligheter. Forretningsfører er OBOS Borettslagets revisor er PWC AS. Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Sameiet har en egen stor og låsbar sykkelbod ute. Selger forteller at det er et hagelag som man kan melde seg inn i og dyrke egen salat, grønnsaker og urter. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.   For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.   

Felleskostnadene er kr 19 972,- pr. mnd. og inkluderer: Renter på fellesgjeld, renovasjon, felles bygningsforsikring og generelle driftskostnader for boligselskapet.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 16 080,-
Driftsutgifter kr 3 892,-

I tillegg kommer fellesutgifter for p-plass kr 250,- pr. mnd.

Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Man må følgelig også påregne økninger ifbm. evt. heving av renten, grunnet felleslånet.

Borettslagets lån er avdragsfritt frem til 01.03.2028 og frem til da betales det kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 3 500,- til kr 23 472,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.
Innfris andel fellesgjeld på IN-ordningen vil følgelig ikke andelen faktureres for avdrag på dette lånet.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2 160,- pr. år.
I selgers husstand har det bodd 2 personer og det opplyses om at strømforbruket har vært ca 660 kwh pr år.
OBOS OpenNet - den enkelte bestiller selv bredbånd og evt. TV-pakke via beboerportalen Vibbo. Det medfølger ikke dekoder.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7 769,-
- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.  
- Eierskiftegebyr garasjeplass kr 794,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 8 431 023,-.  Av dette beløpet utgjør kr 4 021 000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8 250,-