Attraktiv og sentrumsnær toppetasjeleilighet med 2 soverom - Utsikt - Garasjeplass

Leilighet
Bruksareal:
5. etasje: 80 kvm Gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og garderobe.
Primærrom:
5. etasje: 76 kvm Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.
Sekundærrom:
5. etasje: 4 kvm Garderobe.

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten. Forkjøpsretten på boligen blir utlyst etter salg. Dersom forkjøpsberettiget benytter seg av forkjøpsretten, påløper det et forkjøpsrettsgebyr fra forretningsfører pålydende 5 rettsgebyr + mva. i tillegg til kjøpesum og omkostninger. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.

Avdrag og renter på borettslagets lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold iflg. borettslagets vedtekter, strøm i fellesområdet, snøbrøyting og sandstrøing, administrasjon og revisjon. Borettslaget har avtale Telia, TV/internett. Felleskostnadene øker 01.01.2024 fra kr 3 957 til kr 4 191,-.

Det gjøres oppmerksom på at borettslaget har besluttet å se på alternativ vedr. rehabilitering av terrassene i borettslaget. I følge selger har det vært ekstraordinær generalforsamling den 15. november 2023 hvor det ble bestemt at det skal innhentes anbud på alternativ "Sotet glass med håndløper" (se s.107 i salgsoppgave). Når anbudene er innhentet, skal det avholdes en ny generalforsamling hvor det vedtas om prosjektet skal gjennomføres eller ikke. Alternativ "Sotet glass med håndløper" medfører at blomsterkassen fjernes, og at terrassen/gulvareal blir større langs hele bredden, og får da et større areal. Dersom prosjektet gjennomføres vil det medføre en økning i fellesgjeld til leiligheten på ca. 334' og økte felleskostnader pr. mnd. Dette er kun estimat og avvik kan forekomme. Se vedlegg i salgsoppgaven for mer informasjon.

Styret opplyste muntlig på generalforsamling den 15. november 2023 at tak nettopp har blitt inspisert av innleid firma, og de mener at det ikke er nødvendig å gjøre større arbeider med taket før om 10-15 år. Garasje opplyste de at det ikke er nødvendig å gjøre større arbeider med før om minimum 5 år.

Kr 480,- Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 480,- Tinglysing av pantedokument
Kr 250,- Grunnboksutskrift
kr 1 210,-Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning
Kr 2 755 281,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 6 200,- Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 2 761 481,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 9 000,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 2 764 281,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.