Lysangen Bygg A

EiendomsMegler 1 ved Ellen Nordskag har gleden av å presentere en lys og romslig 3-roms selveierleilighet med god beliggenhet på Leangen. Leiligheten oppføres i boligprosjektet Lysangen - hvor dagslyset flommer inn gjennom store vinduer fra gulv til tak.

Leiligheten har gode kvaliteter som:
- God og åpen planløsning
- 2 romslige soverom
- Hjørnekjøkken med mye skap- og benkeplass
- Romslig oppholdsrom med plass til både sofa og spisebord
- Vestvendt balkong med gode solforhold
- Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys
- Sportsbod i kjeller
- Treningsrom kun for beboerne
- Bildelingsordning
- En ny og levende bydel

Ta kontakt med megler for mer info!

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Ellen Nordskag har gleden av å presentere en lys og romslig 3-roms selveierleilighet med god beliggenhet på Leangen. Leiligheten oppføres i boligprosjektet Lysangen - hvor dagslyset flommer inn gjennom store vinduer fra gulv til tak.

Leiligheten har gode kvaliteter som:
- God og åpen planløsning
- 2 romslige soverom
- Hjørnekjøkken med mye skap- og benkeplass
- Romslig oppholdsrom med plass til både sofa og spisebord
- Vestvendt balkong med gode solforhold
- Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys
- Sportsbod i kjeller
- Treningsrom kun for beboerne
- Bildelingsordning
- En ny og levende bydel

Ta kontakt med megler for mer info!

Innhold

3. etasje
Stue/ kjøkken, 2 soverom, baderom og entré.
Balkong.

Standard

I leilighetene på Lysangen får du kjøkken, bad og andre løsninger av høy kvalitet. Kjøkkenleveransen inneholder hvitevarepakke med kjøleskap/ frysedel, koketopp med induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin. Du får kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, sort underlimt vask og sort armatur.

Beliggenhet

Der Leangen travbane var midtpunkt og møtested for trøndersk hestesport siden 1931, vokser en helt ny bydel fram. Ambisjonene for nye Leangen er store - dette skal bli et levende nabolag hvor hverdagen blir enklere og mer miljøvennlig.

Og akkurat ved inngangen til den nye bydelen, ved starten av gågata som knytter nye Leangen sammen, vil Lysangen ligge. En liten perle i et nytt og stort nabolag.

Bydelen skal berikes med et godt tilbud av handel og tjenester, noe som gir korte avstander og en enklere hverdag for alle som bor i Lysangen.

Av tilbudene som planlegges er dagligvarebutikk, treningssenter, serveringssted og aktivitetstilbud ute og inne. Bydelen skal også
inneholde offentlig barnehage og helse- og velferdssenter. Rett rundt hjørnet finner du attraktive tilbud som ishall, skøytebane, fotballbaner, idrettshaller, IKEA og Obs Bygg.

Nye Leangen skal tilrettelegges for miljøvennlig mobilitet med et mylder av gang- og sykkelveier, gatetun og møtesteder. Fra å være et ekskluderende tilbud for noen få, vil bydelen ønske velkommen til et åpent og inviterende boområde med gode forbindelser til resten av byen.

Parkeringsforhold

Det medfølger ingen parkering med leiligheten. Det blir opparbeidet bildelingsordning for beboerne. Mulighet for å kjøpe p-plass til kr. 400.000,-.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse pr. 19.06.2025. Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er komplett ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.