Lysangen Bygg A

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en helt ny hjørneleilighet i 2. etasje med arealeffektiv og god planløsning. Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Leangen, Trondheims nye bydel, nært gode bussforbindelser og Sirkus Shopping.

Helt nye nye møbler medfølger leiligheten ved salg!

Gode kvaliteter verd å merke seg:
- Hjørneleilighet
- Mange vinduer som sørger for godt med naturlig lysinnslipp
- Arealeffektiv planløsning
- Plass til spiseseksjon
- Entré med plass til garderobeløsning
- Herlig privat balkong
- Treningsrom kun for beboerne, utstyrt med bl.a. tredemølle og vekter
- Bildelingsordning i p-kjeller, les mer under parkering
- Nybygg gir lave omkostninger
- Lave felleskostnader hvor det meste er inkludert

Velkommen på visning!

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en helt ny hjørneleilighet i 2. etasje med arealeffektiv og god planløsning. Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Leangen, Trondheims nye bydel, nært gode bussforbindelser og Sirkus Shopping.

Helt nye nye møbler medfølger leiligheten ved salg!

Gode kvaliteter verd å merke seg:
- Hjørneleilighet
- Mange vinduer som sørger for godt med naturlig lysinnslipp
- Arealeffektiv planløsning
- Plass til spiseseksjon
- Entré med plass til garderobeløsning
- Herlig privat balkong
- Treningsrom kun for beboerne, utstyrt med bl.a. tredemølle og vekter
- Bildelingsordning i p-kjeller, les mer under parkering
- Nybygg gir lave omkostninger
- Lave felleskostnader hvor det meste er inkludert

Velkommen på visning!

Innhold

2. etasje
Oppholdsrom, baderom og entré.
Balkong.
Sportsbod i kjeller.

Standard

I leilighetene i Lysangen får du kjøkken, bad og andre løsninger av høy kvalitet. Kjøkkenleveransen inneholder hvitevarepakke med kjøleskap/ frysedel, koketopp med induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin. Du får kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, sort underlimt vask og sort armatur.

Beskaffenhet

794,9 kvm felles eiertomt. Tomten disponeres av
seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad
eller sameievedtekter. Drift og vedlikehold av sameiets
utearealer blir underlagt realsameiet og disponeres
i fellesskap sammen med øvrige sameier som er
tilknyttet/tilknyttes realsameiet.

Beliggenhet

Der Leangen travbane var midtpunkt og møtested for trøndersk hestesport siden 1931, vokser en helt ny bydel fram. Ambisjonene for nye Leangen er store - dette skal bli et levende nabolag hvor hverdagen blir enklere og mer miljøvennlig.

Og akkurat ved inngangen til den nye bydelen, ved starten av gågata som knytter nye Leangen sammen, vil Lysangen ligge. En liten perle i et nytt og stort nabolag.

Bydelen skal berikes med et godt tilbud av handel og tjenester, noe som gir korte avstander og en enklere hverdag for alle som bor i Lysangen.

Av tilbudene som planlegges er dagligvarebutikk, treningssenter, serveringssted og aktivitetstilbud ute og inne. Bydelen skal også
inneholde offentlig barnehage og helse- og velferdssenter. Rett rundt hjørnet finner du attraktive tilbud som ishall, skøytebane, fotballbaner, idrettshaller, IKEA og Obs Bygg.

Nye Leangen skal tilrettelegges for miljøvennlig mobilitet med et mylder av gang- og sykkelveier, gatetun og møtesteder. Fra å være et ekskluderende tilbud for noen få, vil bydelen ønske velkommen til et åpent og inviterende boområde med gode forbindelser til resten av byen.

Parkeringsforhold

Sameiet tilbyr en bildelingsordning, som gir deg som beboer tilgang til en bil i kjelleren som man kan booke ved behov.

Det er for øvrig mulighet for å kjøpe parkeringsplass for kr 400.000,-. Det er parkeringskjeller under prosjektet med direkte adkomst via heis.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med
bestemmelser Gildheimsvegen 10A, 10B og 12,
detaljregulering av 04.05.2023.

Det er gitt igangsettingstillatelse for prosjektet datert
12.02.24 og 08.04.24.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.