BLEFJELL - Ny Stor flott hytte inkl tomt!

Beliggenhet

Tomten ligger solrikt og sentralt på Blefjell. Noen hytter i nærområdet, men ingen tett på hytteveggen. Det opparbeides vei til tomten.

Området defineres av eldre og ny hyttebebyggelse, med romslige tomter og en del friareal. 
Blefjell har de siste årene blitt et svært ettertraktet område, med fine ski- og turmuligheter, under 2 timer fra Oslo. 

I tillegg til flotte tur, fiske og skimuligheter, ligger Blestua i umiddelbar nærhet. Ta med barna på bolle, kvikklunsj og solo etter en deilig tur på ski. Eller gjør det enkelt å ta middagen her en kveld i høstferien. 
På Blestua finner du hjemmebakts, middagsservering, kiosk, dagligvare, salg av ved, fiskekort og skjenkebevilling.

Det er en grunn til at stadig flere ønsker seg til Blefjell, ta kontakt for å sikre deg tomt i dag.

Generelt

Praktfull hytte med 2 soner.

Tenk deg å kunne nyte fridagene dine her på denne hytta!

Denne hytta er formet som bokstaven H og består av to hovedsoner som bindes sammen av et lyst og svært luftig spisestueområde på nesten 20 kvadratmeter. Dette er selve hjerte i hytta. Med sin mønet himling og store vindusflater, er dette et perfekt sted å samle familie og venner rundt langbordet. Herfra er det også utgang til en lun og skjermet uteplass. Helt nydelig når vinden blåser rundt hytteveggene.

Legg merke til den smarte garderobeløsningen ved inngangspartiet til hytta. Fra vindfanget er det også dør inn til et av hyttas to bad.

Hytta har fire soverom hvor to av dem finner du i sonen til venstre. I denne delen av hytta er også kjøkkenet på nesten 16 kvadratmeter plassert. I tillegg er det et bad med vaskerom samt gang med garderobeplass i denne hyttedelen.

I den andre hyttedelen til høyre, finner du den herlige stua. Her inne er det også mønet himling og høye vinduer som inviterer naturen utenfor med inn. Takhøyden sikrer samtidig at stua oppleves som meget luftig med god plass til både store og små. I denne delen av hytta er det største soverommet plassert med tilgang til eget bad, mens det siste soverommet finner du i den midterste delen.

Siden BoligPartner ikke bygger moduler står vi fritt til å gjøre endringer på våre hyttemodeller slik at de blir akkurat slik kundene ønsker.

Adkomst/Tomteforhold

Følg RV 40 fra Kongsberg mot Geilo. Fortsett inn på FV 98 i Svene og følg skilt mot Blefjell. Ta av til venstre inn på Søre Blefjellveg og følg veien opp til kryss Sjuvasslia/Blestølen/Blestua og følg skiltingen 200 m mot Blestølen.

Ta av til venstre ned Småkjennvegen.

Innhold

Hytten leveres innflyttingsklar, og prisen inkluderer selveiet tomt, estimert pris på grunnarbeid og støp av såle, rørlegger- og elektrikerleveranse samt overflater og utstyr iht. leveransebeskrivelser (kontakt selger). Vi tar oss av hele søknadsprosessen og hjelper til med å få plassert hytten optimalt på tomten. Prisen i annonsen inkluderer en tomtepris på kr 680.000,- (Tomt D78 eller D80). Grunnarbeider og støp av såle er inkl med estimert pris til kr. 500.000,-. Ta kontakt med selger for ytterligere informasjon om tilvalgs muligheter og komplett økonomisk plan.

Standard

Kjøkken er inkludert med:
Verdikort fra Norema eller Sigdal verdig 85.000,- 

Bad:
På baderommene leveres baderomsinnredning og blandebatteri, veggbatteri med termostat og dusjvegger, gulvmontert toalett, varmtvannsbereder og kran for vaskemaskin.
Vegger på bad leveres veggpanel fra Fibo, type Adagie Oak Nature. Fliser på gulv og sokkelflis 20x20. I himling leveres ubehandlet furupanel. Kontakt selger for tilvalg.

Dører og vinduer:
Ytterdør leveres ferdig behandlet, med låskasse, sylinder og håndtak. Innvendig leveres heltre dører (Ola 3). Karm og utforinger leveres i samme farge som dører og vinduer. Vindu, karm og utforinger leveres i en av følgende farger. Vi leverer nå 4 forskjellige farger på innerdører, vinduer og utforinger uten tillegg i pris (bomull, klassisk hvit, peppergrå og dempet sort). Dersom innerdører leveres i peppergrå eller dempet sort, leveres sorte hengsler og dørvrider som standard)

Utvendig kledning:
Utvendig liggende kledning 19x148mm dobbelfals ny type, med dekkende grunning. Kledning er mulig å få levert med mellomstrøk som tilvalg. (Andre alternativ også mulig som tilvalg)

Innvendige vegger, tak og gulv:
Som standard leveres ubehandlet furupanel i himling og 14x145mm stående sprekkpanel ubehandlet på vegger tørre rom. Ferdigbehandlet furupanel kan leveres som tilvalg. På gulv leveres 3-stavs lys eikeparkett på tørre rom. Flis i vindfang. Det leveres tak-, gulv-, dør- og vinduslister i hvitmalt utførelse (Bomull, klassisk hvit eller dempet sort uten pristillegg). Ta kontakt med selger for ytterligere informasjon om tilvalgs muligheter.

Taktekking:
Mørk grå shingel som standard. Kontakt selger for øvrige tilvalg.

Ventilasjon:
Det leveres avtrekksvifter på begge bad, WC. Det monteres klaffeventiler for naturlig ventilasjon i alle rom for varig opphold (farge sort).

Teknisk:
Antall elektriske punkt leveres iht. NEK 400:2022. Rørleggerarbeid utføres i forhold til utstyrsliste (innredning inkludert. Kontakt selger for info). Det leveres ventilasjon i form av elektriske vifter fra bad, bad/vask. Ventiler i øvrige rom.

Oppvarming:
Varmekabler på 2 stk bad, entre og stue, kjøkken og spisestue. Panelovner på soverom. Peisovn og pipe. 

Smartstyring kan leveres som tilvalg.

Elbillader:
Ferdig montert elbillader på yttervegg.

Belysning:

9 stk downlights, 5 stk taklamper og 3 stk utelamper er inkludert. Belysning utover dette avtales med elektrikeren.

Vesentlige opplysninger

Kostnader utover BoligPartners leveranse som er inkludert i annonsert pris:

* Oppmålingsgebyr kr 25 334,-
* Tilknytning BLEVA (avløp) kr 282.000,- inkl.mva.
* Boring vann 120m 98.000,- (estimert kostnad fra Værås Brønnboring AS)
* Tilknytningsavgift strøm kr 14.000,- (Nettselskap, Midtnett)
* Byggesaksgebyr Flesberg kommune kr 19.500,-

Årige kostnader:

* Brøyting og vedlikehold Småtjennveien kr 2.000,-
* Bom: Enkelt passering kr 90,- Årsabonnement 1 bil kr 1.215,- Årsabonnement 2 bilder kr 1.820,-
* Drift og vedlikehold hovedannlegg avløp kr 8.750,-
* Renovasjon fellesløsning kr 2.289,-

*Byggeplikt med BoligPartner AS avd. Sande - Ta kontakt med selger for muligheter og tilpasninger

Om ønskelig kan vi bygge en av våre andre hyttemodeller på disse tomtene.