Leilighet sentralt i Rjukan - Sam Eydes gate 155 A

Overtakelse

Overtagelse etter avtale med megler.

Kort om eiendommen

Tomannsboligen ligger sentralt i Rjukan. Eiendommen er gammel og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Tilstandsrapporten gir en god beskrivelse av eiendommen og eventuelle kjøpere anbefales å lese denne nøye.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Rjukan med kort vei til butikker og offentlige kontorer.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Første bud må gis skriftlig på eget skjema vedlagt salgsoppgaven. Det må i den forbindelse også fremvises legitimasjon. Budforhøyelse kan skje på sms/mail.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Budets bindingstid:
Av hensyn til saksbehandlingstiden ved bud på tvangssalg, blir det bare tatt hensyn til bud som er bindende for byder i minst 6 uker.

Aksept av bud:
Det er tingretten som tar endelig stilling til budet etter at saksøker har gitt anbefaling om godkjenning av budet.
Innvendinger mot stadfestelse av bud må være innkommet innen to uker fra mottatt underretning om at bud er begjært stadfestet. Det kan inngis nye bud helt frem til tingretten har avsagt kjennelse om stadfestelse av budet.

Etter at tingretten har stadfestet budet, har berørte parter en måneds ankefrist på avgjørelsen.

Diverse

Det er felleskostnader på eiendommen i form av strøm knyttet til fellesarealer og forsikring. Det må settes inn et akontobeløp knyttet til felleskostnadene etter nærmere avtale med øvrig seksjonseier.

Eier i 1. et. har forkjøpsrett.

Det er en pågående forsikringssak knyttet til vann i kjeller.

MANGLER
Mangler vil som hovedregel kun foreligge dersom formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som han måtte kjenne til, eller dersom formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med.
Kjøper kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves medhjelper dersom medhjelper har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag.

I tilknytning til dette vises det til at byder selv har ansvar for å undersøke eiendommen, og at det ikke foreligger andre opplysninger til medhjelper enn det som fremgår av taksten og denne salgsoppgaven.

Eiendommen blir solgt med begrenset rett for kjøper til å påberope seg mangler. Kjøpers rett til å påberope seg mangler fremgår av tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 til § 11-41.

Innhold

2 etg. : Stue kjøkken, bad, 2 soverom, gang
Loft : 1 rom (kott og bod), (rom på loft er ikke godkjent som soverom)
Kjeller: (bod, bod 2, teknisk rom, felles)

Beskrivelse av tomt

Tomten er flat med asfaltert vei foran inngangsparti. Det er anlagt plen rundt resten av eiendommen.

Det tas forbehold om tomtestørrelsen da denne ikke fremgår av informasjonen fra kommunen.

Bebyggelse

Eiendommen ligger i et område omringet av småhus og eneboliger.

Byggemåte / Konstruksjon

Det vises til beskrivelse i tilstandsrapporten og det som fremgår under øvrige øvrige punkter i denne salgsoppgaven.

Standard

Utvendig er taket tekket av betongtakstein, veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasaden/kledningen har stående bordkledning. Bygningen har trevinduer med koblet glass, samt malt hovedytterdør.
Innvendig er det gulv av belegg. Vegg til vegg teppe i loftsrom. Veggene har tapet, trepanel og betong. Innvendig tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe og kamin.
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Våtrom må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Oppvarming

Oppvarming foregår ved bruk av elektriske ovner og vedfyring.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig veg/gate.

Parkering

Parkering på/ved eiendommen

Offentlig kommunikasjon

Buss

Ansvarlig megler

Lill Kristin Nilsen