Stor 2-roms i 4. etasje med sørvestvendt balkong på 6,5 m². Sentral beliggenhet. Lav dok.avg. Est. ferdig Q2 2024

Budsjett over fellesutgiftene stadfestes av Borettslaget på ekstraordinær generalforsamling forut for overtakelse. Fellesutgiftene består blant annet av kapitalkostnader og drifts- og vedlikeholdskostnader. Se utkast til budsjett for borettslaget inntatt som vedlegg i salgsoppgaven. Størrelsen på de faktiske utgiftene avhenger blant annet av hvilke ytelser/tjenester borettslaget rekvirerer.

Forslag til Humlehagen borettslag - Normalt driftsår felleskostnader
1 - Felleskostnader kr. 38 pr m² pr mnd
2 - Kapitalkostnader (Se vedlagte finansieringsplan/eller tekst nedenfor)
3 - TV/Bredbånd kr. 250 pr leil pr mnd
4 - Fjernvarme (oppvarming/varmt tappevann) kr. 16 pr m² pr mnd (Vannbåren varme bad, viftekonvektor stue)

Fordeling:
Driftskostnad: Kr. 2 020
A-konto fjernvarme: Kr. 707
TV/Bredbånd: Kr. 250
Heime: Kr. 99
Kapitalkostnader avdragsfri periode år 1-10 (renter): Kr. 9 392

Totale stipulerte felleskostnader per måned (avdragsfri periode) år 1-10: Kr. 12 468

Kapitalkostnader etter avdragsfri periode fra år 11 (renter og avdrag): Kr. 10 939
Stipulerte felleskostnader etter avdragsfri periode fra år 11: Kr. 14 015

Se vedlagte budsjettoversikt datert 22.08.2023, for ytterligere informasjon.

1: Tinglysningsgebyr hjemmelsovergang andel: Kr. 480
2: Registrering av avtale om borett: Kr. 430
3: Tinglysningsgebyr pr. pantedokument som skal tinglyses: Kr. 652
4: Andel dokumentavgift ved overskjøting av Eiendommen til Borettslaget*: Kr. 31 360
5: Andelskapital: Kr. 5 000
6: Transportgebyr til utbygger: Kr. 25 000

Totale omkostninger: Kr. 62 922

Prisantydning inkludert omkostninger: Kr. 2 887 922

I tillegg til Kjøpesummen overtar ny kjøper andel fellesgjeld knyttet til Boligen. På overtakelsestidspunktet utgjør andel fellesgjeld tilknyttet Boligen: Kr. 2 300 000.

Total kjøpesum inkludert omkostninger og andel fellesgjeld: Kr. 5 187 922

Kjøper skal i tillegg forskuddsinnbetalte 2 måneders felleskostnader til forretningsfører ved overtakelse slik at Borettslaget opparbeider seg likviditet.

*) Andelen dokumentavgift gjelder for Borettslagets kjøp av Eiendommen (tomten) fra Utbygger/Opprinnelig Selger og påfølgende overskjøting av tomten til Borettslaget før overtakelse. Andel dokumentavgift ved overskjøting av Eiendommen til Borettslaget utgjør 2,5 % av en forholdsmessig andel av tomteverdien for den enkelte andelshaver. Dokumentavgiften vil utgjøre ca. kr. 621 pr. kvm. BRA. Det påløper ikke dokumentavgift ved overskjøting av Boligen/Andelen til Kjøper i forbindelse med overtakelse.